Zum Verkauf kommt ein Zweifamilienhaus in sehr guter Lage in Stockerau. Auf ca. 285 m2 Grundfläche wurde hier schon ca. 1919 ein Einfamilienhaus errichtet. Im Jahr 1975 wurde es von den jetzigen Eigentümern umgebaut und aufgestockt. Im Jahr 2018 erfolgte dann eine weitere Renovierung des Erdgeschosses. Die Wohnfläche beträgt gesamt ca. 220 m2 und teilt sich auf zwei voneinander unabhängige Wohnbereiche auf. Beide Wohnungen verfügen über eine Terrasse, für ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage und ein überdachter Abstellplatz zur Verfügung.
Das Haus besitzt zwei separate Eingänge, einen in der Doktor-Fuchs-Gasse und einen in der Nikolaus-Haid-Straße, was eine Vermietung oder auch eine teils berufliche Nutzung sehr vereinfacht. Ob sie das ganze Haus selbst bewohnen, ein Geschoss zum Arbeiten nutzen oder vermieten ... sie haben viele Möglichkeiten diese interessante Immobilie optimal zu nutzen.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit weiteren Informationen und Fotos dieser tollen Liegenschaft zu.
Lage und Infrastruktur:
Stockerau liegt direkt an der A22 sowie an der Nordwestbahn und verfügt somit über gute Verkehrsanbindungen. Die S-Bahn-Linie S3 verbindet Stockerau mit Wien, Wr. Neustadt und Hollabrunn, zusätzlich verkehren Regionalzüge Richtung Wien, Retz und Absdorf-Hippersdorf.
Freizeit:
In Stockerau befindet sich das Lenautheater mit ganzjährigem Spielbetrieb, in welchem Theater-, Musik- und Kabarettaufführungen stattfinden. Zusätzlich finden im Sommer die Stockerauer Festspiele auf dem Platz vor der Stadpfarrkirche statt. Die Stockerauer Au ist seit 1994 Naturschutzgebiet und bietet mit vielen Wasserlebensräumen wie Feuchtwiesen und Teiche eine wunderschönes Naherholungsgebiet. Auch verfügt die Stadt über mehrere Parks, die zum Verweilen einladen. Weiters findet sich ein großes Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad und Kunsteislaufplatz, das weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus befindet sich in Stockerau das Sportzentrum Alte Au, bestehend aus einem Fußballstadion, einer Sporthalle und einer Mehrzweckhalle (Millenniumshalle). Alle Infos zur Stadt finden sie auf www.stockerau.at
Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen erteilen können.
