Haus mit großem Garten mitten im Kamptal

3564 Altenhof

Beschreibung

Sehr großzügig angelegt und mit viel Flair bietet diese Villa genügend Platz für die ganze Familie.

Auf einem Grundstück mit ca. 3410 m² erwarten Sie ca. 260 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen, zwei kleine Biotope, eines davon mit angelegtem Bachlauf und Goldfischbesatz, eine Pergola und eine Musikanlage im Garten. Der eigene Weinkeller rundet den wunderschön angelegten Garten noch auf.

Die Liegenschaft besteht aus 2 vollwertigen Baugründen mit 1557 m² und 1853 m² Fläche, das größere davon hat einen Grüngürtel mit ca. 410 m². Das Haus besitzt alle erforderlichen Anschlüsse wie Gas, Kanal, Ortswasser, Strom usw..., auch bei dem zweiten Grundstück sind diese Anschlussmöglichkeiten bereits vorhanden! Ebenso wurde für beide Grundstücke die Aufschließungsabgabe bereits beglichen.
Einen Bebauungsplan gibt es hier lt. Gemeinde nicht, es gilt also die Niederösterreichische Bauordnung und deren Bestimmungen.

Wenn Sie dieses Angebot nun anspricht sende ich Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zu. Ich Freue mich auf Ihre Anfrage! .

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Laminat
  • Flüssiggas
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Weinkeller
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB B, 49 kWh/m2a
  • fGEE 1,03
  • gültig bis 20.07.2024

Lageplan