Renditeobjekt - Zinshaus in Ollern

3004 Ollern

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein Zinshaus auf einem 719m2 großen Grundstück in der Wienerwaldgemeinde Ollern. 

Die ca. 262,8m2 Wohnfläche gliedern sich in 3 Wohneinheiten auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine 1 Zimmer Wohnung mit ca. 51,05m2 sowie eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 79,01m2 Wohnfläche mit Gartennutzung. Das architektonisch sehr schöne Dachgeschoss wurde 2003 großzügig ausgebaut und würde sich auch sehr gut für eine Eigennutzung anbieten. Dort befindet sich die größte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 132,65m2, die sich derzeit auf 3 Zimmer und zahlreiche Nebenbereiche aufteilt, sowie ein ca. 45m2 große Terrasse. Derzeit sind nur die beiden Wohnungen im Erdgeschoss vermietet.

Top 3 Fläche:   79,01m2: Nettomiete € 603,19 vermietet bis 30.09.2021
Top 2 Fläche:   51,05m2: Nettomiete € 472,30 vermietet bis 31.03.2020
Top 1 Fläche: 132,60m2: Nettomiete € 909,09  derzeit nicht vermietet und würde auch für Eigennutzung zur Verfügung stehen

Das Haus, ursprünglich ein Altbau, wurde 2003 ausgebaut, die Wohnung im Dachgeschoss geschaffen sowie die beiden unteren Wohnungen neu aufgeteilt und saniert.
Die technische Anlage umfasst eine Gast-Zentralheizung sowie den Anschluss an den Ortskanal und die Ortswasserleitung. Der Strom wird mit den Mietern 1/4 jährlich nach Zählerstand abgerechnet. Die Heiz- und Warmwasser Kosten werden über die Betriebskosten Abrechnung an die Mieter weiterverrechnet.
KFZ Abstellplätze stehen den Mietern im Hof und vor dem Haus zur Verfügung.

Im Inserat sehen sie aktuelle Fotos von Top 1 sowie Fotos von Top 3, die vor der derzeitigen Vermietung gemacht wurden. 

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Westbalkon / -terrasse
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz

Energieausweis

  • HWB C, 71.4 kWh/m2a
  • gültig bis 23.04.2023

Lageplan