12.960m² Grünland - ehemaliger Weingarten Riede Schwippeln in Höflein

3421 Höflein an der Donau

Beschreibung

Zum Verkauf kommen Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 12.960 m² im Gemeindegebiet von Höflein an der Donau. 

Diese Grundstücke sind Teil eines Gesamtverkaufs von insgesamt an die 60.000m² Grund und Boden (siehe Orthofoto anbei). Weitere zum Verkauf stehende Grundstücke im Bauland, Grünland und Waldgebiet finden sie auf unserer Übersichtsseite unter https://www.immobilien86.at/projekt-hoeflein

Die Flächenwidmung weist den Großteil der Fläche als Grünland Land- und Forstwirtschaft aus. Ein kleiner Waldanteil gehört auch dazu. In diesem Bereich verläuft außerdem eine Gasleitung der OMV, die auch als Servitut im Grundbuch eingetragen ist.
Insgesamt beläuft sich die landwirtschaftlich nutzbare Fläche somit auf ca. 11.063m². 

Diese Grundstücke gehören zu einer ehemaligen Landwirtschaft. Die Grundstücke 19/1 und 20/1 wurden viele Jahre als Weingarten bewirtschaftet. Dann wurden die Rebstöcke entfernt und eine Wiese angelegt. Im Bereich des Weingartens gibt es noch einige schöne alte Marillenbäume, die heuer sehr gut tragen. Grundsätzlich könnte die Nutzung als Weingarten wieder beantragt werden, wenn die Fläche aus dem Weinkataster durch die BH neu vergeben wird. Dies muss aber bei der BH geprüft werden.

Die Wiesen sind derzeit noch verpachtet. Grundstück 20/1 und 21 können per 30.11.2019 gekündigt werden. Der Pachtvertrag endet dann mit 31.5.2020. Der Pachtvertrag für die Grundstücke 19/1 und 19/3 läuft am 31.12.2019 aus. 

Der Preis für diese Liegenschaft: € 74.990,-

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. 

Ausstattung

  • Fernblick

Lageplan