3-Zimmer Maisonette Wohnung mit Garten

3451 Michelhausen

Beschreibung

Zur Vermietung kommt eine moderne, sehr schön ausgestattete 3- Zimmer Maisonette Wohnung mit Garten in Michelhausen. 

Auf ca. 83m2 Wohnfläche, bietet Ihnen diese schöne Wohnung in einem 4-Parteien Haus modernsten Komfort.

Sie betreten die Wohnung in der oberen Wohnebene. Dort befindet sich die mit hochwertige DAN Möbeln und Siemens Geräten ausgestattete Küche sowie 2 weitere Zimmer. Vom letzten Raum aus geht es weiter in die untere Ebene. Hier finden sie ein weiteres Zimmer, von dem aus sie auch direkt in den Garten gehen gelangen.

Der Garten ist derzeit als Gemeinschaftsgarten genutzt und steht allen Mietern zur Verfügung. Auf Wunsch könnte ein teil davon als Eigengarten für diese Wohnung abgeteilt werden. Im Gemeinschaftsgarten gibt es neben einer Pergola auch einen fixen Griller, den alle Mieter benutzen dürfen. Direkt vom Grundstück aus gibt es außerdem einen Ausgang zu einem Weg entlang der umliegenden Felder.

Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne mit Duschwand, einem Waschtisch mit Waschbecken und Spiegelschrank ausgestattet. Das WC ist mit einer Tür räumlich vom restlichen Badezimmer abgetrennt und in einem separaten Raum untergebracht, den sie vom Bad aus betreten.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein KFZ-Abstellplatz unter dem Carport im Innenhof.

Technische Details:
Heizung und Warmwasser: Öl-Zentralheizung, Radiatoren in Wohnzimmer, Küche und Bad, Fußbodenheizung im Schlafzimmer. Für die Kosten von Heizung und Warmwasser wird ein monatliches Akonto von € 65,- vorgeschrieben, das dann im Rahmen der Jahres-Betriebskosten Abrechnung nach ihrem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet wird.
TV können sie über die hauseigene SAT Anlage empfangen. Für Internet gibt es A1, oder andere mobile Anbieter.
Strom müssen sie selbst direkt mit einem Energieanbieter verrechnen.

Öffentlicher Verkehr:
Vom Bahnhof Tullnerfeld erreichen sie mit dem Zug in ca. 30 Minuten Wien Hauptbahhof und in ca. 14 Minuten St. Pölten. Von Michelhausen fahren regelmäßig Busse zum Bahnhof. Die Fahrzeit beträgt ca 12 Minuten.

Die Wohnung wird auf 15 Jahre befristet vermietet und kann ab sofort bezogen werden.

Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

monatliche Kosten:
Miete inkl. USt € 802,-
Betriebskosten inkl. USt  € 93,-
monatliche Gesamtkosten € 895,-

einmalige Kosten:
Kaution € 2.685,-
Provision: € 1.973,02,- inkl. 20%USt
einmalige Gesamtkosten: € 4.658,02,-

Die Gemeinde Michelhausen:

Schule und Kindergarten:
Landeskindergarten und Volksschule

Medizinische Versorgung:
praktischer Arzt im Ort, nächstgelegenes Krankenhaus in Tulln, weitere Kliniken in Krems und St. Pölten

Essen & Trinken:
Tipps sowie Infos zu Heurigen in der Umgebung finden sie im Heurigenkalender auf der Homepage der Gemeinde www.michelhausen.at

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungen steht Ihnen Claudia Friesinger unter Tel. 0664-1435340 oder E-mail cfriesinger@immobilien86.at zur Verfügung.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. 

Ausstattung

  • Öl
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Gartennutzung
  • Grillstelle
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 55.6 kWh/m2a
  • fGEE 1,53

Lageplan