2 Zimmer-Wohnung in guter Lage

3430 Tulln an der Donau, Bahnhofstraße

Beschreibung

Diese ca. 49,05m² große Wohnung nahe dem Tullner Hauptbahnhof wurde erst frisch renoviert und bietet:

  • einen Vorraum mit neuem Laminatboden,
  • die Küche mit neuer Einbauküche samt Geräten,
  • ein Wohnzimmer mit Kachelofen für die Übergangszeit sowie Zugang zum Balkon,
  • ein Schlafzimmer, hier und im Wohnzimmer wurde der Massivparkett abgeschliffen und frisch versiegelt,
  • ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • ein separates WC,
  • sowie ein eigenes Kellerabteil.

Alle Räume wurden frisch ausgemalt und mit neuen Karniesen versehen. Ebenso wurde die Wohnung an die Fernwärme angeschlossen, Verrohrung und Heizkörper sind natürlich auch neu!

Auch außen wurde Saniert!

  • Balkon,
  • Fenster mit Fliegengitter und Außen Jalousien,
  • eine helle freundliche Fassade mit Wärmeisolierung….alles neu!

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete Netto € 478,33
10% USt € 47,83

Betriebskosten: € 126,22
10% USt € 12,62
Heizkosten-keine Angaben verfügbar da neu!

Monatliche Gesamtbelastung € 665,--

Einmalige Kosten:

Kaution € 2.500,--
Provision € 1.450,92 (inkl. 20% USt)

 

Hier noch einige Angaben zur Infrastruktur:

Schule & Kindergarten:

Tulln verfügt neben zahlreichen Kindergärten und Volksschulen, außerdem über viele weitere schulische und universitäre Einrichtungen wie Hauptschule, SportNMS, MusikNMS, Gymnasium, HAK, HAS, HBLA, Musikschule und den Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum, Universität für Bodenkultur Wien-Department IFA-Tulln-Int. Univers. Forschungsinstitut, Austrian Biotech University of Applied Sciences

Medizinische Versorgung:
Ein modernes Apotheken und Ärztezentrum sowie das Krankenhaus sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Tulln bietet viele Supermärkte und ein Stadtzentrum mit einem riesigen Angebot an Shopping Möglichkeiten, alles in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Freizeit:
Aubad, Hallenbad, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine, Kunst- und Kulturveranstaltungen, sowie Restaurants, Gasthäuser und Heurigen in der Umgebung stehen Ihnen zur Verfügung.

Öffentlicher Verkehr:
Im Halbstundentakt erreichen sie mit der ÖBB vom nahegelegenen Hauptbahnhof Tulln aus in 20 Minuten Wien und in 40 Minuten Krems. Der außerhalb der Stadt gelegene Bahnhof Tullnerfeld bietet mit seiner Hochleistungsstrecke sowohl ÖBB als auch Westbahn Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Westen. St. Pölten erreichen sie in ca. 14 Minuten, Linz in ca. 1 Stunde und 10 Minuten.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Alternativ
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Ziegel

Lageplan