Für Anleger | Studio-Apartment | vermietet | zentrale Lage

3430 Tulln an der Donau

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine Eigentumswohnung im Zentrum von Tulln Nähe Stadtpark und Rosenarcade. Das ca. 38 m2 große Studio Apartment ist bereits vermietet und eine ideale Anleger Wohnung. 

Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist auch ohne Treppen mit dem Lift erreichbar. Neben dem Wohn-Schlafraum mit offener Küche gibt es außerdem noch ein Vorzimmer, ein schönes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinen Anschluss und einen südseitigen Balkon. Ein Kellerabteil steht dem Mieter ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einer schönen, voll möblierten Küche, modernen Fliesen sowie mit Parkettboden ausgestattet. Geheizt wird in dieser Anlage mit Fernwärme.

Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen monatlich € 418,24 inkl. USt. Die monatliche Vorschreibung an den Mieter inkl. Betriebskosten beträgt derzeit € 520,-

Weitere Informationen sowie aktuelle Innenaufnahmen der Wohnung sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung mit dem Mieter jederzeit möglich.

Der Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt Netto € 149.000,- zzgl. 20% USt. in Höhe von € 29.800,- das sind Gesamt somit € 178.800,-

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Energieausweis

  • HWB B, 31 kWh/m2a
  • fGEE 0,8

Lageplan