Charmante Altbauwohnung zu mieten

1180 Wien

Beschreibung

OPEN HOUSE am Samstag 14.12. von 11 bis 13 Uhr. Wir ersuchen um Anmeldung mittels Anfrage auf dieses Inserat.

Vermietet wird ab sofort diese schöne Altbauwohnung in einer ruhigen Nebenstraße in Gersthof. Die Räume der 44m² großen Erdgeschoss Wohnung teilen sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche mit Gasherd und Kühlschrank, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen Anschluss, separates WC sowie ein Vorzimmer mit großem Einbauschrank. 

Die Fenster von Wohnzimmer und Küche liegen straßenseitig, das Schlafzimmerfenster liegt hofseitig und schaut in die innenliegenden Gärten hinter dem Haus.

Die Wohnung ist mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern und einem schönen Parkettboden ausgestattet und in einem angenehmen hellen Gelbton frisch ausgemalt. Geheizt wird mit der im Badezimmer untergebrachten wohnungseigenen Gastherme mit Radiatoren.

Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

Miete € 513,71
Betriebskosten € 36,29
Gesamtkosten € 550,-

Einmalige Kosten:
Kaution € 1.650,-
Provision € 1.320,- inkl. 20% USt

Die Kosten für Strom und Gas werden direkt mit ihrem Energieanbieter verrechnet.

Lage:
Sie erreichen in 3 Gehminuten den Bahnhof Gersthof, von dem die Linien Schnellbahn S45, Straßenbahnen 9,40,41 und Autobus 10a, N41 abfahren. Universitäten wie Boku, Universität Wien sind von hier aus leicht zu erreichen.
Supermärkte wie Billa und Hofer sowie weitere Nahversorger wie Bipa, Bäckerei, ... finden sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Weiters fußläufig erreichbar sind Arzt, Apotheke und Röntgeninstitut sowie viele weitere Einrichtungen.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung beim Open House am Samstag 14.12. von 11 bis 13 Uhr. Wir ersuchen um Anmeldung mittels Anfrage auf dieses Inserat.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 163.1 kWh/m2a
  • fGEE 1,96
  • gültig bis 13.09.2029

Lageplan

Dokumente