Ebenerdige Praxisräume zu mieten

1180 Wien

Beschreibung

OPEN HOUSE am Samstag 14.12. von 11 bis 13 Uhr. Wir ersuchen um Anmeldung mittels Anfrage auf dieses Inserat.

Vermietet werden ab sofort 44m2 große im Erdgeschoss gelegene Praxisräume in einer ruhigen Nebenstraße in Gersthof. Vom gepflegten Eingangsbereich gelangt man in den Vorraum der Räumlichkeiten. Hier befindet sich gleich im Eingangsbereich auch das WC mit Handwaschbecken. Vom Vorraum geht es weiter in ein kleineres, gartenseitiges Zimmer, das sich ideal als Warteraum eignet. Von hier aus gelangt man dann in den größeren Behandlungsraum. Hinter diesem liegt dann noch die Küche mit Kühlschrank und Gasherd und das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen Anschluss.

Die Fenster von Wohnzimmer und Küche liegen straßenseitig und wurden gegen unerwünschte Einblicke bereits foliert, das Schlafzimmerfenster liegt hofseitig und schaut in die innenliegenden Gärten hinter dem Haus.

Die Räume sind mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern und einem schönen Parkettboden ausgestattet und in einem angenehmen hellen Gelbton frisch ausgemalt. Geheizt wird mit der im Badezimmer untergebrachten Gastherme mit Radiatoren.

Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Miete € 513,71
Betriebskosten € 36,29
Gesamtkosten € 550,-

Einmalige Kosten:
Kaution € 1.650,-
Provision € 1.980,- inkl. 20% USt

Die Kosten für Strom und Gas werden direkt mit ihrem Energieanbieter verrechnet.

Lage: Sie erreichen in 3 Gehminuten den Bahnhof Gersthof, von dem die Linien Schnellbahn S45, Straßenbahnen 9,40,41 und Autobus 10a, N41 abfahren. Supermärkte wie Billa und Hofer sowie weitere Nahversorger wie Bipa, Bäckerei, ... finden sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Weiters fußläufig erreichbar sind Arzt, Apotheke und Röntgeninstitut sowie viele weitere Einrichtungen.

Gerne zeigen wir Ihnen die Praxisräume beim Open House am Samstag 14.12. von 11 bis 13 Uhr. Wir ersuchen um Anmeldung mittels Anfrage auf dieses Inserat.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 163.1 kWh/m2a
  • fGEE 1,96

Lageplan

Dokumente