Wohntraum mit Fernblick

3121 Karlstetten

Beschreibung

Diese neuwertige Wohnung im ersten Obergeschoss in sehr schöner Ruhelage nahe Sankt Pölten bietet in ihrer Ausstattung und Ausführung eine Optimale Gelegenheit für die Mieter welche Wert auf ein besonderes Wohnerlebnis legten.
Durch die Ausführung und Raumgestaltung bietet diese Wohnung die besten Voraussetzungen für ein Atelier oder ihre flexible Raumgestaltung mit variablen Raumteilungen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche im Innenbereich von ca. 61 m² welcher sich auf die Räumlichkeiten Bad/WC und das großzügige Wohn-Atelier und Schlafbereich bezieht.
Der an den Wohnbereich angeschlossene Balkon mit ca. 11 m² bietet für Ruhesuchende und Sonnenanbeter durch seine optimale Ausrichtung ideale Voraussetzungen zum Entspannen.

In nächster Umgebung:

Sankt Pölten 7 km
Herzogenburg 12 km
Krems 36 km
Westautobahn 14 km
S 33 14 km

In Karlstetten:
Kindergarten /Volksschule ca. 450 M/Mittelschule ca. 450 M sowie mehrere Freizeitmöglichkeiten welche den Bewohnern ein wunderbare Wohnmöglichkeit im ländlichen Bereich bieten.

Wenn Sie dieses Objekt besichtigen wollen oder weitere Auskünfte benötigen steht Ihnen der Betreuer der Immobilie Herr Josef Doppler unter Tel. 0664 5144107 gerne für nähere Informationen bereit.

Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Vermieter, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.

 

 

 

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Flüssiggas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Niedrigenergiehaus
  • Flügeltüren
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Mansarddach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Bergblick
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB C, 69.3 kWh/m2a
  • fGEE 0,95
  • gültig bis 10.04.2023

Lageplan