Luxuswohnung mit Fernblick in Bestausstattung

3110 Neidling

Beschreibung

"Die beste weit und breit", kann man mit ruhigem Gewissen über diese Wohnung mit Ötscherblick, Balkon/Garten/Keller und eigenem Parkplatz sagen.
Die Wohnung wurde in Bestausstattung vor nur 3 Jahren gebaut und verfügt über vieles, was diese Luxuswohnung zu einer der besten in weiter Umgebung macht. Das Angebot umfasst zwei zusammengefasste Wohneinheiten, wodurch dem Mieter zwei Bäder, zwei WC, sowie zwei großzügige Wohn-Schlafbereiche und ein separates Schlafzimmer zur Verfügung stehen.
Die Räume verfügen über eine Bodenheizung, welche in den Sommermonaten nach Bedarf auch zum kühlen aktiviert werden kann, und bieten aufgrund der Ausführung des Objekts in Massivbauweise ein Raumklima der Sonderklasse.

Die Wohnung verfügt über zwei getrennte Eingänge, wodurch diese auch auf zwei getrennte Wohneinheiten teilbar wäre und dadurch auch eine Anmietung von einer kleineren Wohnung mit nur der halben Fläche möglich wäre, bzw. wäre dadurch auch die die getrennte Unterbringung von eventuellem  Betreuungspersonal möglich. 

Für ihren Nachwuchs befindet sich in nut ca. 200 Meter Entfernung der Kindergarten sowie eine Volksschule.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Anmietung einer Garage mit Anschluss für einen E-PKW im Objekt.

Über eine kurze Stiege auf den angeschlossenen Balkon gelangen Sie in den ebenfalls direkt an den Wohnbereich angeschlossenen Gartenbereich mit Hundezone und anschließend zu der für den Mieter exklusiv bereitgestellten Parkfläche für ca. 4 Pkw.
Mit auch noch so vielen Worten an dieser Stelle können wir ihnen die Eindrücke nicht näherbringen, welche sie bei einer Besichtigung gerne sammeln können.


Wenn Sie dieses Objekt besichtigen wollen oder weitere Auskünfte benötigen steht Ihnen der Betreuer der Immobilie, Herr Josef Doppler, unter Tel. 0664 5144107 gerne für nähere Informationen bereit.

Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Vermieter, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Wenn Sie dieses Objekt besichtigen wollen oder weitere Auskünfte benötigen steht Ihnen der Betreuer der Immobilie Herr Josef Doppler unter Tel. 0664 5144107 gerne für nähere Informationen bereit.

Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Vermieter, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.

 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Grillstelle
  • Rollstuhlgerecht
  • Kühlung
  • Flügeltüren
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Blendschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 44.1 kWh/m2a
  • fGEE 0,84

Lageplan