Jetzt nur mehr 2 verfügbar!!! Büros im Zentrum von Tulln

3430 Tulln an der Donau

Beschreibung

Im 1. Stock eines Stadthauses im Tullner Zentrum kommen Büroräumlichkeiten in verschiedenen Größen zur Vermietung. Die Räume wurden neu adaptiert und können ab sofort angemietet werden. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe der Parkgarage Albrechtsgasse bietet Ihnen eine gute Erreichbarkeit sowie  Parkmöglichkeiten. (1 Stunde gratis Parken in der Parkgarage Albrechtsgasse)

Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:

Büro 1 ca. 53,89 m²: Ein großer Raum & ein WC mit Handwaschbecken

Die Fotos zeigen das Büro während der letzten Vermietung. Im Zuge des Umbaus wurde die Raumaufteilung etwas abgeändert und dafür auch die Bodenbeläge teilweise entfernt. Sie haben daher die Möglichkeit hier auch noch Wünsche was den Bodenbelag anbelangt zu äußern. Die WC Anlage wurde bereits fertiggestellt, ebenso wie die Anschlüsse für eine Teeküche im hinteren Bereich des Büros.
Miete netto € 485,-
Betriebskosten netto: € 75,-
20% USt: € 97,-
Gesamtmiete inkl. USt: € 657,-

Kaution: € 1.971,-
Provision: € 1.680,- zzgl. 20% USt


Bereits vermietet!!!!!

Büro 2 , ca. 59,52m² sowie 19,2m² Terrasse und Klimaanlage
Miete netto € 620,-
Betriebskosten netto: € 75,-
20% USt: € 124,-
Gesamtmiete inkl. USt: € 819,-

Kaution: € 2.457,-
Provision: € 2.085,- zzgl. 20% USt


Büro 3 ca. 60,64 m²:  Zwei große Räume & ein WC mit Handwaschbecken 

Dieses Büro betreten sie über einen Vorraum, den sie sich mit Büro 2 teilen. Auch die WC Anlage befindet sich hier. Das Büro selbst besteht aus 2 großen Räumen, wobei im ersten Zimmer auch Anschlüsse für eine Teeküche installiert wurden.

Miete netto € 545,-
Betriebskosten netto: € 75,-
20% USt: € 109,-
Gesamtmiete inkl. USt: € 729,-

Kaution: € 2.187,-
Provision: € 1.860,- zzgl. 20% USt

Optional können Sie natürlich auch 2 Büros zusammen mieten. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet.

Geheizt wird mit einer Gastherme. Die Kosten für Gas und Strom werden pro Büro nach Verbrauch  abgerechnet.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund von wiederholter Beauftragung ein Naheverhältnis zum Abgeber besteht. 

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 65 kWh/m2a
  • gültig bis 19.02.2023

Lageplan