Über den Dächern von Tulln

3430 Tulln an der Donau

Beschreibung

Zur Vermietung kommt diese ca. 75m2 große Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern und Terrasse mit schönem Ausblick in ruhiger, zentraler Lage. 

Mit dem Lift fahren Sie bis in den zweiten Stock, von wo aus Sie über eine Treppe hinauf zu den Penthaus Wohnungen gelangen. Vom Vorzimmer aus betreten sie zentrale alle weiteren Räume - die Küche, ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, das Schlafzimmer und den großen Wohnraum mit Ausgang auf die herrliche Dachterrasse mit einem traumhaften Blick über die Dächer von Tulln. 

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Küche mit Marmorfliesen und das Badezimmer und das WC mit einem pflegeleichten Fliesenboden. Für Heizung und Warmwasser sorgt eine eigene Therme.

Im Zuge einer Generalsanierung des Hauses wurden 2017/18 alle Fenster getauscht.

Der KFZ Stellplatz direkt vor der Tür ist im Preis inkludiert, genauso wie das ca.15m2 große Kellerabteil.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und kann ab sofort bezogen werden. 

Das Zentrum von Tulln erreichen sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der Hauptbahnhof ist mit dem Fahrrad oder dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Tulln bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Kulturbetriebe, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen und ist außerdem als Schul- und Universitätsstadt sowie als Messestandort bekannt. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete € 631,68 
Betriebskosten inkl. USt € 158,32
monatliche Gesamtbelastung € 790,-

einmalige Kosten:
Kaution € 2.370,-
Provision € 1.861,46 (inkl. 20% USt)

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Parkplatz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Energieausweis

  • HWB B, 30.4 kWh/m2a
  • fGEE 0,66
  • gültig bis 06.06.2028

Lageplan