Bestens geführtes Gasthaus zu mieten

3140 Pottenbrunn

Beschreibung

Zur Vermietung kommt ein alteingesessenes Wirtshaus am Kirchenplatz von Pottenbrunn. Seit 1974 befand sich das gut gehende Gasthaus im Familienbesitz, nun wird ein neuer Eigentümer gesucht, da die Familie andere berufliche Pläne hat.

Die Lage am Kirchenplatz im Ortszentrum sowie die gut durchdachte Einrichtung sorgen für eine gute Frequenz, sei es durch Laufkundschaft, Mittagskunden als auch durch Feste und Feiern ... somit stehen Ihnen alle Türen für beste Umsätze offen.

Die Gesamtkapazität des Gastronomiebetriebes beträgt bei Nutzung von Gaststube und Saal max. ca. 210 Sitzplätze. Der große Saal, der sich mittels zweier Segment-Trennwände ganz einfach unterteilen lässt, fasst bei Arrangement einer Tafel für Feiern bis zu 100 Sitzplätze, für Bälle können mit Einzeltischen bis zu 140 Sitzplätze geschaffen werden. Hier finden zahlreiche Veranstaltungen statt ... von Geburtstagsfeiern über Bälle und Vereinsveranstaltungen ... der Saal ist laufend gut gebucht. 

Auch sehr beliebt ist das Sonntags-Buffet. Auch hier wird der Saal wieder gut genutzt und bietet den vielen Gästen, die gerne zum Sonntagsbuffet mit wöchentlich wechselndem Schwerpunkt kommen zusätzlichen Platz.

Auch für einen Gastgarten gibt es eine gute Lösung ... derzeit gibt es für einen Schanigarten eine Genehmigung für 4 Tische für ca. 16 Personen, der aber nach Genehmigung der Gemeinde natürlich noch erweitert werden kann. Am Kirchenplatz und in der näheren Umgebung stehen ausreichend Parkplätze für ihre Gäste zur Verfügung. 

Das Gasthaus verfügt über eine große Gaststube mit 5 Tischen sowie einem Stammtisch neben dem gemütlichen Kachelofen. Die zentrale Schank hat einen direkten Anschluss mit zwei direkten Durchreichen in den dahinter liegenden Kühlraum, was im laufenden Betrieb sehr praktisch und effizient ist.  

Die neben der Schank gelegene Küche ist mit allen notwendigen gängigen Geräten ausgestattet. Dort werden derzeit neben dem Wirtshaus Betrieb auch Gerichte für Caterings für bis zu 650 Personen produziert.

Auf der anderen Seite geht es weiter in einen Vorraum und zu den beiden weiteren Eingängen des Saals, sowie zu den WC Anlagen und zum Lagerraum für Getränke sowie das Trockenlager. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist hier ebenfalls vorhanden.

Der historische Altbau, dessen Grundmauern ca. im Jahr 1748 errichtet wurden, wurde laufend instand gehalten und renoviert. 

Renovierungen: 

  • 2014 Gaststube inkl. Installationen
  • 2010 Saal inkl. Trennwände und WC Anlagen
  • 1998 Küche, Fenster

technische Details: 

  • Gasheizung
  • Saal getrennt bei Bedarf in einzelnen Abschnitten mit Gaskonvektoren beheizbar
  • Kachelofen in der Gaststube
  • Kaminofen im Saal
  • doppelt verglaste Kunststofffenster
  • Kühlhaus direkt hinter Schankraum mit 2 Durchreichen
  • Küche direkt neben Schank situiert

Lage und Verkehrsanbindung:

Zentrale Lage am Kirchenplatz von Pottenbrunn. Von St. Pölten fahren sie ca. 10 Minuten mit dem Auto und ca. 15 Minuten mit dem öffentlichen Bus nach Pottenbrunn.

laufende Kosten:

monatliche Miete netto € 2.000,-
Betriebskosten € 133,33
zzgl. 20% USt 426,67 

Monatliche Gesamtmiete € 3.127,-

Energiekosten nach Verbrauch, derzeit ca. € 567,-/Monat

einmalige Kosten:
Kaution: 30.000,-
Ablöse für Inventar nach Absprache.

Das Exposé senden wir Ihnen bei Interesse auf Anfrage gerne zu.

Alternativ können sie das Gasthaus auch kaufen. Bitte entnehmen sie alle Kosteninformationen dazu dem folgenden link: xxxxxxxx

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

 

 

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Ziegel

Lageplan