Gepflegte 2-Zimmer Wohnung im Zentrum zu mieten

3430 Tulln an der Donau

Beschreibung

Zur Vermietung kommt diese ca. 60m2 große, gepflegte Wohnung im 1. Stock eines in der Fußgängerzone Rudolfstraße gelegenen Gebäudes.

Vom großen zentralen Vorzimmer aus betreten sie alle Räume der Wohnung. Ein nordseitiges Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss, WC und großem hofseitigem Fenster, den Abstellraum sowie den Wohnraum. Dieser wurde mit einer offenen Küche ausgestattet, die Ihnen ablösefrei zur Benutzung zur Verfügung steht.

Von hier aus haben sie einen kleinen aber feinen direkten Blick zur Donau - die Lage der Wohnung ist wirklich sehr zentral. Ganz einfach erreichen sie zu Fuß die Geschäfte der Innenstadt sowie den Erholungsraum an der Donaulände. 

Geheizt wird die Wohnung mit einer Vaillant Gastherme und Radiatoren. Für das Warmwasser gibt es einen Elektroboiler, der im Abstellraum installiert wurde. Den Energieliefervertrag für Gas und Strom schließen sie direkt mit dem Energieanbieter ab.

Ihr Auto können sie bequem im gegenüberliegenden Parkaus Albrechtsgasse parken. Die Jahreskarte dafür erhalten sie im Rathaus. Für ihr Fahrrad gibt es einen überdachten Abstellplatz im Eingangsbereich des Hauses.

Die Wohnung wird befristet auf 4 Jahre vermietet und kann ab sofort bezogen werden. 

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete Netto € 554,55
Betriebskosten: € 54,54
10% USt € 60,91
monatliche Gesamtbelastung € 670,-

einmalige Kosten:
Kaution € 2 010,-
Provision: € 1.461,82 € inkl. 20% USt.

Tulln bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Kulturbetriebe, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen und ist außerdem als Schul- und Universitätsstadt sowie als Messestandort bekannt. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Energieausweis

  • HWB C, 76.1 kWh/m2a
  • fGEE 1,27
  • gültig bis 29.03.2027

Lageplan