Büro/Praxis Räume im Zentrum zu mieten

3430 Tulln an der Donau

Beschreibung

Zur Vermietung kommen ca. 60m2 große, gepflegte Räumlichkeiten im 1. Stock eines in der Fußgängerzone Rudolfstraße gelegenen Gebäudes.

Vom großen zentralen Vorzimmer aus betreten sie alle Räume der Wohnung. Ein nordseitiges Zimmer, das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss, WC und großem hofseitigem Fenster, den Abstellraum sowie den zweiten größeren Raum. Dieser wurde mit einer offenen Küche ausgestattet, die Ihnen ablösefrei zur Benutzung zur Verfügung steht.

Von hier aus haben sie einen kleinen aber feinen direkten Blick zur Donau - die Lage der Räume ist wirklich sehr zentral. Ideal in der Innenstadt gelegen, können Kunden ihr Auto bequem im gegenüberliegenden Parkaus Albrechtsgasse 1 Stunde Gratis parken.

Geheizt wird mit einer Vaillant Gastherme und Radiatoren. Für das Warmwasser gibt es einen Elektroboiler, der im Abstellraum installiert wurde. Den Energieliefervertrag für Gas und Strom schließen sie direkt mit dem Energieanbieter ab.

Für Fahrräder gibt es einen überdachten Abstellplatz im Eingangsbereich des Hauses.

Die Räume werden befristet auf 4 Jahre vermietet und können ab sofort bezogen werden. 

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete € 610,-
Betriebskosten: € 60,-
monatliche Gesamtbelastung € 670,-

einmalige Kosten:
Kaution € 2 010,-
Provision: € 2.412,- € inkl. 20% USt.

Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Energieausweis

  • HWB C, 76.1 kWh/m2a
  • fGEE 1,27
  • gültig bis 29.03.2027

Lageplan