Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

3430 Tulln an der Donau

Beschreibung

Zur Vermietung kommt eine sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und schönem Ausblick ins Grüne.

Im 2. Stock eines im Jahr 2000 erbaute Hauses finden sie hier auf ca. 64,5m2 zentral vom Vorzimmer aus begehbar ein westseitiges Wohnzimmer mit offener Küche, 2 ostseitige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen Anschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum.
Den West-Balkon betreten sie vom Wohnzimmer aus. Genießen sie die den abendlichen Sonnenuntergang und den schönen Ausblick in die umliegenden Gärten. 

In der Miete bereits inbegriffen ist ein Parkplatz in der Tiefgarage, ein weiterer Parkplatz im Freien und ein geräumiges Kellerabteil. Sollten sie einen dritten Parkplatz benötigen, können sie auch noch einen weiteren anmieten. Die Kosten dafür betragen € 50,-/Monat inkl. USt.

Für Heizung und Warmwasser sorgen Fernwärme und Radiatoren. Im Wohnzimmer gibt es außerdem noch einen Anschluss für einen Kaminofen. TV können sie über die hauseigene SAT Anlage empfangen. Die Wohnung ist mit Laminat- bzw. Fliesenboden ausgestattet. Alle Fenster verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und kann fix ab 30.4.2020 nach Vereinbarung eventuell auch vorher bezogen werden.

Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

monatliche Kosten:
Miete  inkl. USt € 635,-
Betriebskosten inkl. USt  € 140,-
monatliche Gesamtkosten € 775,-

einmalige Kosten:
Kaution € 2.325,-
Provision: € 1.690,90 (= € 1.409,08 zzgl. 20% USt € 281,82)
einmalige Gesamtkosten: € 4.015,90

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungen steht Ihnen Claudia Friesinger unter Tel. 0664-1435340 oder E-mail cfriesinger@immobilien86.at zur Verfügung.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund von wiederholter Beauftragung ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 54.9 kWh/m2a
  • fGEE 2,43
  • gültig bis 04.02.2022

Lageplan