3 Zimmer - Mietwohnung mit absolut schöner Raumaufteilung

3430 Tulln an der Donau, Königstetter Straße

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 75 m² große 3 Zimmer Wohnung mit einer sehr guten Raumaufteilung und einer süd-westlich ausgerichteten Loggia.
Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift und ist am Rande der Wohnhausanlage situiert. Ein Parkplatz direkt vor dem Eingang erleichtert Ihnen den Einkauf heim zu bringen.

Auf Wunsch kann auch ein  zweiter Parkplatz in der Tiefgarage zusätzlich angemietet werden. 
Ein weiteres Highlight ist das ca. 9,19 m² große Kellerabteil.

Die Wohnung ist süd-westlich ausgerichtet und sehr sonnendurchflutet. Der großzügige Eingangsbereich mit Gegensprechanlage ist schon mal sehr vorteilhaft. Weiters haben Sie ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen Anschluss und getrennt davon das WC.
Die Küche als eigener Raum ist komplett möbliert und mit allen Geräten wie Kühlschrank und Gefrierschrank (4 Laden), Backrohr und Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug und einer eingebauten Mikrowelle ausgestattet. Eine Essecke rundet das Angebot noch auf.
Weiter geht es in das großzügige Wohnzimmer  mit ca. 20,3 m² von dem aus Sie zentral in zwei weitere Schlafräume (ca. 12,6 m² & ca. 14,11 m²) gehen können. Die Loggia mit Ihren ca. 5,46 m² ist überdacht und ist somit bei leichtem schlechteren Wetter geschützt. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien, außer das kleine Fenster im Vorzimmer, hier sind Innenjalousien angebracht.

Geheizt wird mit Fernwärme (Radiator), Sie haben aber im Wohnzimmer auch die Möglichkeit einen Schwedenofen oder Kamin anzuschließen. 
Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt.
Die Wohnung ist zentral gelegen, man ist zu Fuß in zehn Minuten am Hauptbahnhof (Park&Ride gratis) und in weiteren zehn Gehminuten in der Innenstadt. Direkt vor der Wohnhausanlage befindet sich eine Bushaltestelle

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete inkl. USt € 581,98
Betriebskosten inkl. USt € 208,02
Gesamtmiete:  € 790,-
Kaution: € 2.370,-
Provision: € 1.769,02 

Strom und Wärme müssen vom Mieter direkt beim Energieanbieter angemeldet werden.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Garage
  • Parkplatz
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 107 kWh/m2a
  • fGEE 1,61
  • gültig bis 15.09.2023

Lageplan