Charmantes Häuschen mit Garten zu mieten

3430 Tulln an der Donau

Beschreibung

Ihr Traum vom kleinen Häuschen mit Garten geht nun in Erfüllung, denn dieses charmante Haus in Tulln können sie ab sofort mieten. 
Auf 75m² Wohnfläche finden Paare oder Singles hier eine perfekte Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, geräumiger Küche, großer Veranda, Vorzimmer, Badezimmer und separatem WC. Das Häuschen selbst ist Teil einer parifizierten Liegenschaft und liegt im hinteren Bereich abseits der Straße. Der Garten wurde geteilt, so dass jeder seinen eigenen Bereich hat.

2015 wurde die Fassade isoliert, neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut, die Gasheizung erneuert sowie ein komplett neues Bad und WC eingebaut. Nun erwartet sie hier neben Waschbecken und einer Waschmaschine eine große Walk-in Dusche und ein Handtuchheizkörper sowie geschmackvolle moderne Fliesen.

Die große Küche, bietet Ihnen ausreichend Platz für alle Utensilien und Lebensmittel. Sie verfügt über einen Geschirrspüler, bekommt noch einen neuen Herd und steht Ihnen ablösefrei zur Benutzung zur Verfügung. Sogar eine Sitzecke findet hier noch Platz. Das Schlafzimmer verfügt über eine komplette Ausstattung mit Einbaukästen und kann so übernommen werden.

Der geschützte 160m2 große Garten hinter dem Haus lässt Ihnen noch viel Spielraum zur individuellen Gestaltung. Auch Gartengeräte sind schon vorhanden und können gerne benutzt werden. So können sie sich hier ihren persönlichen Wohn- und Gartentraum in ihrem kleinen Paradies erfüllen. 

Das Haus ist zwar nicht unterkellert, hat aber einen großen Dachboden. Für Heizung und Warmwasser sorgt ein modernes Gas-Brennwertgerät, das im Badezimmer installiert wurde. Es gibt hier natürlich auch einen SAT-Anschluss. Das Betriebskosten Akonto von 70,- beinhaltet neben Kanal, Wasser und Abgaben bereits auch die Gebäudeversicherung. Als Mieter müssen sie nur mehr Verträge für Gas, Strom und eine Haushaltsversicherung abschließen. 

Einen Video Rundgang finden sie auf unseren YouTube Kanal unter diesem Link: https://bit.ly/Hausmitgarten

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das auf Wunsch des Vermieters Haustiere nicht gestattet sind.

Das Haus wird unbefristet vermietet und kann ab sofort bezogen werden. 

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete Netto € 709,09
Betriebskosten netto € 63,64
10% USt € 77,27
monatliche Gesamtbelastung € 850,-

Kaution € 3.000,-
Provision € 1.854,55 € inkl. 20% USt.

 

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Gartennutzung
  • Wintergarten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Energieausweis

  • HWB D, 113 kWh/m2a
  • fGEE 1,27
  • gültig bis 18.01.2026

Lageplan