Gepflegte 2,5 Zimmer Gartenwohnung mit Garagenplatz

3430 Tulln an der Donau

Beschreibung

Zur Vermietung kommt diese ca 78m2 große Wohnung, die viele Vorzüge hat. Eines der Highlights dieser gepflegten Wohnung ist der ca 100m2 große Garten, eine Besonderheit in dieser guten, zentralen Lage. 
Vom Vorzimmer aus betreten sie zentral alle übrigen Räume. Ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, die Küche, den Schrankraum mit angeschlossenem Schlafzimmer sowie das große Wohnzimmer, von dem es dann weiter in den Garten geht.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die restlichen Räume haben einen pflegeleichten Fliesenboden. 
Für Heizung und Warmwasser sorgt eine eigene Therme, die im Badezimmer installiert ist.

Zur Wohnung gehört neben einem "Kellerabteil", das sich praktischerweise auf der selben Etage befindet, außerdem noch ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der bereits in der Miete inkludiert ist.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und kann ab sofort bezogen werden. 

Der Vormieter hat die Wohnung 2018 neu und sehr schön eingerichtet und würde sich wünschen, dass die Möbel übernommen werden. Sie finden eine Aufstellung des Inventars anbei. Vom Sofa über die Wohnzimmermöbel, den Esstisch, die Vorzimmermöbel, Teppiche, Lampen und Vorhänge bis zum Rasenmäher und einer praktischen Truhe für die Gartenkissen können sie alles zusammen um € 2.000,- übernehmen.

Das Zentrum von Tulln erreichen sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der Fußweg zu Bahnhof Tulln Stadt beträgt zu Fuß ca. 180m also 2 Gehminuten und zum Hauptbahnhof mit gratis Park & Ride sind es ca. 900m also ca. 10 Gehminuten.

Tulln bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Kulturbetriebe, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen und ist außerdem als Schul- und Universitätsstadt sowie als Messestandort bekannt. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete Netto € 654,54
10% USt € 65,46
Betriebskosten: € 170,- 
monatliche Gesamtbelastung € 890,-

Kaution € 3.500,-
Provision € 1.978,92 (€ 1.649,10 + 20% USt € 329,82)
einmalige Kosten Gesamt € 5.478,92

 

 

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

Lageplan