Jetzt für später vorsorgen ... vermietete Altbauwohnung in Währing

1180 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine ca. 44m2 große Altbauwohnung im 1. Stock eines 1901 erbauten Hauses im 18. Bezirk. Die Wohnung ist bereits seit 1954 unbefristet vermietet und wird von der betagten Dame noch immer selbst bewohnt. Der Mietvertrag bleibt natürlich auch beim Verkauf weiterhin aufrecht. 

Die Raumaufteilung entspricht der damals üblichen, nämlich eine Küche (ca. 9m2), durch die man die Wohnung auch betritt, eine danebenliegendes Kabinett (ca. 9m2)  sowie ein großes Zimmer (ca. 25m2) . Ein WC mit integrierter Duschmöglichkeit und einem Waschbecken gibt es ebenfalls innerhalb der Wohnung. Passend für eine Altbauwohnung sind die hohen Holzkasten Fenster in dieser Wohnung noch erhalten und die Raumhöhe beträgt 3,42 m.

Für Heizung und Warmwasser sorgt eine Gasetagenheizung mit Radiatoren. Die Küche verfügt außerdem über eine Abwasch, einen Gasherd und einen Waschmaschinen Anschluss. Telefon und SAT TV sind ebenfalls vorhanden. Das Haus selbst ist laufend instand gehalten und macht auch im Eingang und Stiegenhaus einen gepflegten Gesamteindruck.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé samt Fotos der Räumlichkeiten zu. Alle Unterlagen der Hausverwaltung, Protokolle, Verträge und Betriebskosten Abrechnungen liegen ebenfalls vor und können bei Interesse gerne übermittelt werden. Der Stand der Rücklage beträgt per 25.5.2020 € 10.200,- 

Eine Möglichkeit die Wohnung zu besichtigen haben sie nach Voranmeldung im Rahmen des Open House am Samstag 4.7.2020 von 13 bis 14 Uhr. Wir bitten um Anmeldung per Anfrage auf dieses Inserat.


Der Verkauf dieser Liegenschaft erfolgt mittels Bieterverfahren.

Der Richtpreis dafür liegt bei € 159.000,-.

Dieser Preis kann sich je nach Angebot sowohl nach oben als auch nach unten verändern, aber vorbehaltlich Annahme durch den Eigentümer. 

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

 

 

 

 

 

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Dusche
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 144.89 kWh/m2a
  • gültig bis 30.06.2018

Lageplan