Imposante Architektenvilla im Wienerwald

3001 Mauerbach

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine imposante Architektenvilla in der Wienerwaldgemeinde Mauerbach. Nur 15 Autominuten von Wien entfernt, finden sie hier einen Familienwohnsitz mit 7 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 328 m2. Das 1352m2 große Grundstück ist parkähnlich gestaltet und bietet durch den Bewuchs mit hohen alten Bäumen viel Privatsphäre. und an heißen Sommertagen kühle Plätze.

Die 1988 von Architekt Albert Wimmer geplante Villa ist der Straße abgewandt gestaltet und offenbart ihre imposante Größe erst gartenseitig. Auf größtmögliche Ruhe wurde auch bei der Raumplanung Rücksicht genommen, so sind alle Wohn- und Schlafräume gartenseitig gelegen, einzig die Küche, Stiegenhaus und das Badezimmer haben straßenseitige Fenster. Eine große offene zentrale verglaste Galerie dient zur Erschließung aller Räume und verbindet die beiden Bauteile der Liegenschaft. 

Eine großzügige, offene Raumgestaltung, viele Zimmer, eine große Sauna, eine Doppelgarage ... das sind einige der Highlights dieser wunderbaren Liegenschaft.

Auf Anfrage senden wir ihnen gerne eine umfassende Fotodokumentation sowie eine genaue Beschreibung der Räumlichkeiten zu und vereinbaren auch gerne einen Besichtigungstermin. Bitte kontaktieren sie uns mittels Anfrage auf dieses Inserat. 

Der Kaufpreis dieser Liegenschaft: € 795.000,-

Die monatlichen Betriebskosten (Gemeindeabgaben inkl. Wasser und Müllabfuhr) liegen derzeit bei ca. € 258,84

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen erteilen können.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Steinboden
  • Teppichboden
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Garage
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Sauna
  • Wasch- / Trockenraum
  • Toilette
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 62 kWh/m2a
  • fGEE 1,11

Lageplan