2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in zentraler Lage

3430 Tulln an der Donau

Beschreibung

Zur Vermietung kommt eine schöne 2-Zimmer Wohnung mit ca. 72m2 Wohnfläche, separater Küche, Loggia und Tiefgaragenplatz. 

Vom zentralen Vorzimmer aus betreten sie den großen Wohnraum, das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, das separate WC mit Handwaschbecken und den Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die separate Küche, die Ihnen ablösefrei samt Herd, Kühl-Gefrierkombi und Geschirrspüler zur Benutzung zur Verfügung steht. Hinter der Küche befindet sich noch eine praktische Speisekammer.

Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, die restlichen Räume haben einen pflegeleichten Fliesenboden. Für Heizung und Warmwasser sorgt eine eigene Therme, die im Badezimmer installiert ist.

Des weiteren steht Ihnen auch noch ein geräumiger Einlagerungsraum zur Verfügung, der sich praktischerweise im Erdgeschoss befindet. Der Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Mietpreis bereits inkludiert.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und kann ab sofort bezogen werden. 

Das Zentrum von Tulln erreichen sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der Fußweg zu Bahnhof Tulln Stadt beträgt zu Fuß ca. 180m also 2 Gehminuten und zum Hauptbahnhof mit gratis Park & Ride sind es ca. 900m also ca. 10 Gehminuten.

Tulln bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Kulturbetriebe, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen und ist außerdem als Schul- und Universitätsstadt sowie als Messestandort bekannt. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete € 621,37
Betriebskosten inkl. USt € 168,63
monatliche Gesamtbelastung € 790,-

einmalige Kosten:
Kaution € 3.000,-
Provision € 1.896,00 inkl. 20% USt

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 46.5 kWh/m2a
  • fGEE 1,35
  • gültig bis 10.05.2023

Lageplan