Gepflegte 2 Zimmer Wohnung nahe dem Tullner Hauptplatz

3430 Tulln an der Donau

Beschreibung

Ab sofort kann diese helle ca. 56,04 m² große Nichtraucherwohnung mit Balkon gemietet werden.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift, hat ein ca. 2,7 m² kleines Kellerabteil und einen PKW-Stellplatz im Freien.

Vom Vorzimmer aus kommt man in die Wohnküche mit Essplatz und weiter auf den Südwest ausgerichteten, ca. 4,76 m² großen Balkon mit Blick in den Garten. Weiter ins Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, das separate WC, den Abstellraum und das Schlafzimmer.

Die Wohnung ist fast vollständig möbliert und wird auch so vermietet, ein paar Kleinigkeiten und sie können einziehen!

Die Gemeinschaftsräume (Fahrradraum, Waschküche etc.) sowie der Garten können mitbenutzt werden.

Vermietet wird auf die Dauer von 3 Jahren, mit der Option auf Verlängerung.

Die monatliche Gesamtmiete von € 728,12 setzt sich wie folgt zusammen:

Miete netto: € 509,40
BK netto:       € 151,39
UST:                  € 67,33
Gesamt:      €  728,12

Kaution:      € 3000,--
!! PROVISIONSFREI !!

 

Schule & Kindergarten:

Tulln verfügt neben zahlreichen Kindergärten und Volksschulen, außerdem über viele weitere schulische und universitäre Einrichtungen wie Hauptschule, SportNMS, MusikNMS, Gymnasium, HAK, HAS, HBLA, Musikschule und den Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum, Universität für Bodenkultur Wien-Department IFA-Tulln-Int. Univers. Forschungsinstitut, Austrian Biotech University of Applied Sciences

Medizinische Versorgung ganz in der Nähe:

Tulln verfügt über ein eigenes Krankenhaus inklusive Unfallambulanz, Kinderambulanz, Geburtsklinke und viele weitere Schwerpunkte. Es gibt zahlreiche Ärzte und Apotheken.

Einkaufsmöglichkeiten:

Viele Supermärkte und das Stadtzentrum mit einem riesigen Angebot an Shopping Möglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar.

Freizeit:

Aubad, Hallenbad, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine, Kunst- und Kulturveranstaltungen, sowie Restaurants, Gasthäuser und Heurigen in der Umgebung stehen Ihnen zur Verfügung.

Öffentlicher Verkehr:

Im Halbstundentakt erreichen sie mit der ÖBB vom nahegelegenen Hauptbahnhof Tulln aus in 20 Minuten Wien und in 40 Minuten Krems. Der außerhalb der Stadt gelegene Bahnhof Tullnerfeld bietet mit seiner Hochleistungsstrecke sowohl ÖBB als auch Westbahn Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Westen. St. Pölten erreichen sie in ca. 14 Minuten, Linz in ca. 1 Stunde und 10 Minuten.

Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at.

 

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 41.8 kWh/m2a
  • fGEE 0,85
  • gültig bis 06.11.2029

Lageplan