ZWEI Häuser DREI Wohneinheiten Riesiges Grundstück mit Fernblick

3454 Reidling

Beschreibung

Einmalige Möglichkeiten bietet dieses Objekt für den künftigen Eigentümer, dessen Mitbewohner und auch eventuelle Untermieter.
Das Angebot umfasst mehrere Grundstücke mit zwei Wohngebäuden, einen angeschlossenen riesigen Garten sowie eine Garage und einen weiteren separaten PKW-Abstellplatz.


HAUS EINS verfügt über zwei Etagen mit direkt angrenzenden Neben- und Lagerräumen sowie einen Erdkeller.
Durch die beiden Etagen bietet sich die Möglichkeit zum Bezug für Jung und Alt in zwei separaten Einheiten, wobei bei der im Erdgeschoss befindlichen Wohneinheit Vorbereitungen für ein eigens Bad gemacht, aber noch nicht fertiggestellt wurden.
Dieses Haus wurde in Massivbauweise errichtet und wurde vor ca. 13 Jahren mit neuen Fenstern und einer Fassade ausgestattet.

HAUS ZWEI ist ein etwas älteres aber nach wie vor bewohntes Gebäude, welches derzeit vermietet ist. Dieses steht dem Käufer jedoch ebenfalls sofort zur Verfügung und würde bei einer eventuellen Weiter-Vermietung einen Beitrag zur Finanzierung des Gesamtobjekts leisten.

Beide Häuser verfügen über eine Erdkeller mit jeweils ca. 25 m².

DER RIESIGE GARTEN befindet sich in Hanglage und bietet durch den somit gewonnen Höhenunterschied einen einzigartigen Ausblick ins Tullnerfeld bis zum Wagram. Der Garten befindet sich in direktem Anschluss an die beiden Häuser und ist bereits mit einem Kirschen-, Zwetschken- und Pfirsichbaum sowie diverse Ziersträuchern ausgestattet.

Tausend Worte an dieser Stelle können die Eindrücke nicht wiedergeben, welche wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vermitteln möchten!

Wenn Sie dieses Objekt besichtigen wollen oder weitere Auskünfte benötigen steht Ihnen der Betreuer der Immobilie
Herr Josef Doppler unter Tel. 0664 5144107 gerne für nähere Informationen zur Verfügung. 

Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Vermieter, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Ausstattung

  • Dielen
  • Estrich
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Holz
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Außendusche
  • Bibliothek
  • Grillstelle
  • Weinkeller
  • Wintergarten
  • Flügeltüren
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Krüppelwalmdach
  • Satteldach
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB D, 145 kWh/m2a
  • fGEE 1,86

Lageplan