3 Zimmer, Balkon und Tiefgarage

3430 Tulln an der Donau

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine 3 Zimmer Wohnung mit Loggia im 2. Obergeschoss mit zugehörigem PKW Abstellplatz in der Garage.

Vom zentralen Vorzimmer aus gelangen Sie in jeden Raum dieser Wohnung. Zur rechten das Bad mit Dusche und einer separaten Toilette, zur linken im Vorzimmer eine Garderobe mit Zugang zu den 2 Schlafzimmern. Gerade aus gelangen Sie in das Wohn-Esszimmer mit anschließender offener Küche, sowie einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus geht es hinaus auf die Loggia mit nord/westlicher Ausrichtung. Weiteres gehört ein kleines Lagerabteil zu dieser Wohnung.

Im Wohnhaus selber gibt es im Erdgeschoß einen Fahrradabstellraum, einen Kinderwagenraum und 2 Müllräume, alles barrierefrei mit dem Lift erreichbar.

Die Jahresabrechnung und Vorschau der Hausverwaltung (Alpenland) sowie den Wohnungseigentumsvertrag oder die Baubeschreibung sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Im Preis enthalten ist ein Darlehen in Höhe von ca. € 40.800,-, welches natürlich nach Genehmigung des Land NÖ, wenn alle erforderlichen Kriterien erfüllt sind, auch übernommen werden kann. Der Barkaufpreis würde sich bei Übernahme des Darlehens natürlich um die zum Zeitpunkt des Kaufs noch offene Summe verringern.

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt mittels Bieterverfahren - Richtpreis € 210.000,-

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten aber auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer. 

 

Lage und Infrastruktur:

Schule & Kindergarten:

Tulln verfügt neben zahlreichen Kindergärten und Volksschulen, außerdem über viele weitere schulische und universitäre Einrichtungen wie Hauptschule, SportNMS, MusikNMS, Gymnasium, HAK, HAS, HBLA, Musikschule und den Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum, Universität für Bodenkultur Wien-Department IFA-Tulln-Int. Univers. Forschungsinstitut, Austrian Biotech University of Applied Sciences

Medizinische Versorgung ganz in der Nähe:

Tulln verfügt über ein eigenes Krankenhaus inklusive Unfallambulanz, Kinderambulanz, Geburtsklinke und viele weitere Schwerpunkte. Es gibt zahlreiche Ärzte und Apotheken.

Einkaufsmöglichkeiten:

Viele Supermärkte und das Stadtzentrum mit einem riesigen Angebot an Shopping Möglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar.

Freizeit:

Aubad, Hallenbad, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine, Kunst- und Kulturveranstaltungen, sowie Restaurants, Gasthäuser und Heurigen in der Umgebung stehen Ihnen zur Verfügung.

Öffentlicher Verkehr:

Im Halbstundentakt erreichen sie mit der ÖBB vom nahegelegenen Hauptbahnhof Tulln aus in 20 Minuten Wien und in 40 Minuten Krems. Der außerhalb der Stadt gelegene Bahnhof Tullnerfeld bietet mit seiner Hochleistungsstrecke sowohl ÖBB als auch Westbahn Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Westen. St. Pölten erreichen sie in ca. 14 Minuten, Linz in ca. 1 Stunde und 10 Minuten.

Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Ausstattung

  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Getrennte Toiletten
  • Stahlbeton
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 54.23 kWh/m2a
  • gültig bis 09.08.2020

Lageplan