Falls Sie ein besonderes Grundstück mit einer optimalen Möglichkeit für Ihre Villa oder Ihren Bungalow suchen, dann haben sie es nun gefunden.
Das Grundstück mit Südausrichtung liegt im Ostteil von Tulln in sehr schöner Ruhelage und bietet durch optimalen Schnitt und Größe ein einzigartiges Angebot, welches im Stadtgebiet von Tulln eine wahre Seltenheit darstellt. In nur wenigen Gehminuten vom Objekt entfernt befinden sich das Aubad, der Campingplatz sowie der Yachthafen an der Donaulände, wodurch Sie ein Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe zur Verfügung haben.
Auf dem Grundstück befinden sich bereits diverse Baulichkeiten, welche einen zu beachtenden Wert darstellen. Folglich wären für eine künftige Neubebauung unter anderem folgende Kosten nicht mehr zu entrichten:
- Aufschließungskosten für Bauklasse 1
- Kanalanschlussgebühr
- Wasseranschlussgebühr
- Stromanschlussgebühr
Diese Kosten beziehen sich auf den derzeitigen Ist-Stand und nicht auf eventuelle Erweiterungen.
· Brauchbare Gebäudeteile am Grundstück: Doppelgarage
Pool (sanierungsbedürftig)
Keller (sanierungsbedürftig)
Auf dem bestehenden Keller befinden sich Gebäudeteile, welche bei einem Brand beschädigt wurden und daher abgebrochen werden müssten.
Betrachtet man die bereits entrichteten Gebühren und Abgaben, sowie den Wert der brauchbaren Gebäude am Grundstück, stellt der für das Grundstück verbleibende Kostenanteil einen für das Tullner Stadtgebiet ortsüblichen Grundstückspreis dar.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage Gebäude- und Grundstückspläne, und stehen für eine Besichtigung nach Termin bereit.
Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
