KAUFEN ODER MIETEN

Was sind die Vorteile von Eigentum?

Eines ist klar – ob und welche Immobilie Sie kaufen möchten, sollte eine gut überlegte Entscheidung sein. In jungen Jahren stellt der Kauf eine große finanzielle Belastung dar und im Alter ist zwar der finanzielle Background vorhanden, aber auch die Frage, ob man nicht doch lieber mieten möchte, um den Ruhestand auch wirklich genießen zu können und sich nicht mehr mit den alltäglichen Sorgen eines Eigentümers bei der Erhaltung der Wohnung oder des Hauses konfrontiert zu sehen. 

Wie auch immer die Entscheidung ausfällt, sie sollte auf alle Fälle der jeweiligen Lebenssituation und den entsprechenden finanziellen Möglichkeiten angepasst sein

Was sind nun die Vorteile am Eigentum?

Wer Stabilität schätzt, gerne am selben Ort bleiben möchte, genügend Eigenkapital zur Verfügung hat bzw. einen attraktiven Kredit bekommt, für den kann eine eigene Immobilie die genau richtige Entscheidung sein.

Kauft man eine Immobilie in jungen Jahren, dann ist ein sehr wichtiger Vorteil, dass diese wenn die Familie wächst und eine größere Immobilie gekauft werden soll, dann als Sicherheit für den neuen Kredit herangezogen werden kann. Auch stellt die Immobilie eine gute Wertanlage dar und kann vermietet werden oder sie wollen diese Immobilie vielleicht später an Ihre Kinder weitergeben. Irgendwann kommt die Pension und man verfügt nicht mehr über so viel Einkommen, dann ist es sicher beruhigend zu wissen, dass nur mehr Betriebskosten zu bezahlen sind und auch keine Mieterhöhungen auf einen zukommen werden. 

Auch im Alter kann der Kauf einer Immobilie goldrichtig sein.

Man kann sein Eigenheim an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen und altersgerecht umbauen, ohne den Vermieter miteinbeziehen zu müssen. Auch bietet eine eigene Immobilie Sicherheit und Planbarkeit für die Zukunft, wenn man auch im Falle einer Pflegebedürftigkeit gerne in den eigenen vier Wänden bleiben möchte. 

Wenn Sie noch immer überlegen – bedienen Sie sich des sogenannten Miet-Kauf-Indikators. Dieser gibt an, wie viele durchschnittliche Jahresmieten im Kaufpreis enthalten sind. Wenn dieser Indikator über 20 liegt, d.h. sie könnten in dieser Gegend eine durchschnittliche Wohnung oder Haus mehr als 20 Jahre lang mieten, wäre realistisch betrachtet das Objekt zu mieten sinnvoller. Bei einem Indikator bis 20 lohnt es sich zu kaufen.

Wie bereits anfänglich erwähnt – die Entscheidung sollte gut überlegt sein. Wägen Sie das Für und Wider ab und betrachten Sie Ihre Optionen von allen Seiten ganz genau. So werden sie sicherlich die richtige Entscheidung treffen können.