Willkommen beim Immobilien86 Magazin

In unserer Zeitschrift geben wir Antworten auf immer wieder gestellte Fragen und liefern aufschlussreiche Tipps zu Themen um Haus und Wohnung.

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Nutzwertgutachten - Nutzwerte, Anteile und Eigentum 

Wer eine Eigentumswohnung kauft oder verkauft, stößt früher oder später auf einen Begriff, der vielen zwar schon einmal begegnet ist  aber selten wirklich erklärt wird: das Nutzwertgutachten. Was es genau aussagt und warum es für Sie als Eigentümer relevant ist, erfahren Sie im gesamten Artikel.

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Was ist meine Wohnung wert?

Was ist meine Wohnung wert und warum lässt sich diese Frage nicht pauschal beantworten? Wer den realistischen Marktwert kennen möchte, sollte genauer hinsehen, denn oft entscheiden Details über mehrere Tausend Euro Unterschied.

-> Lesen Sie jetzt, worauf es beim Wohnungswert wirklich ankommt!

 

Was ist mein Haus wert?

Was bestimmt eigentlich den Wert Ihres Hauses? Lesen Sie im Artikel, welche Faktoren für die Wertbestimmung ausschlaggebend sind und warum der Markt oft anders entscheidet, als das eigene Bauchgefühl.

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Neues Jahr - neues Raumgefühl

Mit dem Jahresbeginn wächst der Wunsch nach mehr Natürlichkeit, Wärme und Wohnlichkeit. Genau das zeigen auch die Interior-Trends 2026. Sie beweisen, wie stark Farben, Materialien und Stimmungen die Wirkung eines Zuhauses verändern können. Lassen Sie sich inspirieren!

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Jahresrückblick 2025 – Ein Jahr voller Vertrauen, Zusammenarbeit und Erfolg

2025 war für uns ganz besonders. Im Jahresrückblick erfahren Sie, wieso es für uns nicht nur ein weiteres Jahr war.

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Fit für den Jahreswechsel - Die Checkliste für Zuhause

Bald ist es wieder so weit – ein neues Jahr beginnt. Die Vorfreude wächst und mit ihr die ersten Gedanken an gute Vorsätze für das kommende Jahr. Doch bis dahin kann man die Zeit noch nutzen und einen Blick auf sein Zuhause werfen. Wieso sich ein kleiner Wohncheck lohnen kann lesen Sie im ganzen Beitrag.

->Hier geht's zum gesamten Beitrag!

 

 

So läuft der Immobilienverkauf reibungslos ab!

Ein Immobilienverkauf ist ein bedeutender Schritt – emotional, organisatorisch und finanziell. Damit dieser Prozess nicht zur Herausforderung wird, sondern zu einem erfolgreichen Abschluss kommt, braucht es klare Strukturen und professionelle Begleitung.

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Zukunftsmarkt Tulln

Zukunftsmarkt Tulln

Tulln entwickelt sich immer stärker zum Geheimtipp unter den Immobilienstandorten rund um Wien. Warum die Stadt an der Donau so großes Potenzial für Anleger und Eigennutzer bietet, welche Zahlen für sich sprechen und weshalb gerade jetzt der richtige Zeitpunkt für eine Investition ist, erfährst du hier.

 

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Wieso Immobilien professionell fotografieren?

Der erste Eindruck entscheidet – auch beim Immobilienverkauf. Professionelle Fotos machen den Unterschied: Sie setzen Räume ins beste Licht, schaffen Emotionen und sorgen dafür, dass eine Immobilie auf Social-Media-Kanälen, in Exposés und auf Portalen wirklich heraussticht.
->Welche Vorteile dir ein:e erfahrene:r Makler:in wirklich bringt, erfährst du hier!

 

Das 1x1 des Eigentümerwechsels

Ein Eigentümerwechsel klingt simpel – Vertrag unterschreiben und fertig? Ganz so einfach ist es leider nicht. Von Grundbuch bis Zählerstände gibt es einige wichtige Punkte, die Sie kennen sollten.

->Alles Wichtige auf einen Blick

 

Immobilien als Kapitalanlage – Sicherheit, die man anfassen kann 

Ob als zusätzlicher Einkommensstrom, langfristige Wertanlage oder Schutz vor Inflation – Immobilien bieten greifbare Chancen sein Kapital gut anzulegen. Erfahren Sie alles wissenswerte dazu im gesamten Artikel!

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Zweitwohnsitz im eigenen Ferienhaus?!

Der Traum vom eigenen Zweitwohnsitz ist verlockend doch Vorsicht: Nicht jede Immobilie darf einfach als Ferienwohnsitz genutzt werden. Widmung, Nutzung, Vermietung – worauf sollten Sie noch achten?

->Hier gibt’s alle Fakten auf einen Blick!

 

Verkaufsprozess im Überblick

Zwischen Kaufanbot und Grundbucheintragung liegt ein klar strukturierter, aber oft unterschätzter Prozess. Damit Sie den Überblick behalten und wissen, welche Schritte danach folgen, haben wir den Verkaufsablauf kompakt und verständlich für Sie zusammengefasst. Schritt für Schritt – ab dem Moment, wo das Kaufanbot unterschrieben ist.

->Mehr dazu hier nachzulesen

 

Ein neuer Abschnitt beginnt

Worauf es beim Auszug wirklich ankommt und wie Sie sich die nächsten Schritte spürbar leichter machen können, erfahren Sie in diesem Artikelbeitrag.

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Mietkaution erklärt

Die Mietkaution ist ein fixer Bestandteil fast jedes Mietvertrags – und oft ein Thema, bei dem Unsicherheit herrscht. Wie hoch darf sie sein? Wann wird sie fällig? Und was passiert nach Ende des Mietverhältnisses? Wer die Grundlagen kennt, schützt sich vor unangenehmen Überraschungen.

-> Mehr dazu finden Sie hier im ganzen Artikel

 

Erfolgreich verkaufen - mit Makler:in?

Ein Objekt einfach verkaufen oder vermieten?! - leichter gesagt als getan. Hier stellen sich unzählige Fragen wie: Was ist meine Immobilie wert? Welche Unterlagen brauche ich? Und wie finde ich den richtigen Käufer? Die gute Nachricht: Sie müssen das nicht allein herausfinden. Erfahren Sie, wie ein Immobilienprofi Sie sicher und stressfrei durch den gesamten Prozess begleitet.

-> Den ganzen Artikel können Sie hier lesen

 

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