Häufig gestellte Fragen
Informieren Sie sich
Was ist der ideale Fall für eine Lebensrente?
Sie haben eine passende Immobilie in guter Lage, die Lastenfrei ist, Sie sind über 50 Jahre alt. Sie haben keine Erben oder diese sind bereits gut versorgt.
Kann ich in der Immobilie wohnen bleiben - solange ich möchte?
Ja, können Sie. Sie entscheiden - auch wenn Sie zu einem späteren Zeitpunkt doch nicht mehr in der Immobilie wohnen möchten.
Bleibe ich Eigentümer?
Nein, rechtlicher Eigentümer wird die Genossenschaft. Sie haben ein lebenslanges Wohnrecht.
Wie sicher ist meine Rente?
Damit die Rente so sicher wie möglich ist, haben wir die Rechtsform der Genossenschaft gewählt, die, auch auf Grund der rechtlich in Österreich verpflichtenden Nachschusspflicht (jedes Mitglied haftet mit dem doppelten seiner Einlage), als die sicherste Rechtsform gilt.
Welche Kosten entstehen mir?
Keine. Maklerhonorar, Vertragserrichtung, rechtliche Gutachten - das alles zahlt die Genossenschaft.
Muss ich die Rente versteuern?
Die Rente ist grundsätzlich wie ein Kaufpreis bereits endbesteuert. Es werden also keine weiteren Steuern fällig. Erst wenn die Gesamtrentenauszahlung den errechneten Wert der Immobilie übersteigt wird eine Immobilienertragsteuer fällig. Das passiert durchschnittlich nach ca. 13 Jahren. Die Abwicklung erledigen wir für Sie. Wie hoch dann die Steuer monatlich sein wird kann man bereits heute errechnen.
Habe ich Mitsprachrechte?
Sie werden selbst als Person GenossenschafterIn in der Lebensrente eG und können über die Generalversammlung natürlich auch mitbestimmen.
Wer zahlt die Betriebskosten?
Die Betriebskosten zahlt der Nutzer. Solange Sie drinnen wohnen sind Sie der Nutzer.
Wer zahlt die Instandhaltungskosten?
Die Instandhaltungskosten zahlt der Nutzer. Solange Sie drinnen wohnen sind Sie der Nutzer.
Was ist der Unterschied zu einer Zeitrente?
Wie der Name schon sagt ist die Zeitrente auf eine bestimmte Zeit abgeschlossen, die Lebensrente auf Ihre Lebenszeit.
Wie funktioniert die Auszahlung?
Monatlich mit Dauerauftrag. Sie können also mit der Zahlung monatlich gut kalkulieren.
Haben meine Erben später Zugriff?
Nein. Die Lebensrente ist ein Verkauf gegen Rente.