Großzügige Wohnung in zentraler Lage in Tulln
Beschreibung
Ab sofort kommt eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 93m2 Wohnfläche in zentraler Tullner Lage zur Vermietung.
Das Objekt besteht aus einem Vorzimmer mit begehbarer Garderobe, einem ca. 41 m² großen offenen Raum samt Markenküche und einem zweiten Raum mit direktem Zugang zu einem eleganten Bad (2 Waschbecken, Dusche, Badewanne) sowie einer separaten Toilette. Die Küche, die Schrankraumeinrichtung sowie Badezimmereinrichtung stehen Ihnen ablösefrei zur Benutzung Verfügung. Die beiden Räume würden auf Wunsch vom Vermieter auch geteilt werden, somit könnten dann 4 kleinere Zimmer entstehen.
Die Immobilie verfügt über eine Gasetagenheizung mit Radiatoren wobei diese zusätzlich noch mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Im Mietpreis inbegriffen ist ein Kellerabteil von insgesamt ca. 15,09m2. Der Autoabstellplatz befindet sich im Innenhof und ist überdacht.
Die Wohnung wurde derzeit als Büro genutzt. Sie kann auf die Dauer von 5 Jahren gemietet werden, eine Verlängerung bei Bedarf ist angedacht.
LAGE:
Zu Fuß erreichen Sie eigentlich alle wesentlichen Einrichtungen, die man für den täglichen Bedarf benötigt. Auch der Stadtbahnhof liegt fußläufig ganz in der Nähe. Das Büro ist somit durch seine zentrale Lage und der Parkmöglichkeit in der Parkgarage entweder am Hauptplatz oder gleich beim Stadtbahnhof perfekt zu erreichen.
Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund wiederholter Beauftragung zur Vermieterseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Flügeltüren
- Fußbodenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Innenliegender Sonnenschutz
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 122 kWh/m2a
- gültig bis 12.05.2022
Lageplan
Dokumente
- Miete 1.458,27 €
- Fläche ca. 93,24 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.458,27 € |
| Miete: | 1.057,60 € |
| Parkplatz: | 35,00 € |
| Betriebskosten: | 233,10 € |
| Umsatzsteuer: | 132,57 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.458,27 € |
- Provision: 4.772,52 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 3.500,00 €
- Vergebührung: 512,12 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5022
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.458,27 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 93,24 m2
- Wohnfläche ca. 93,24 m2
- Kellerfläche ca. 15,98 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB D, 122 kWh/m2a
- gültig bis 12.05.2022
- Letzte Sanierung 2012
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre