Ab sofort gelangt diese großzügige 3-Zimmer-Immobilie mit ca. 93 m² Nutzfläche in zentraler Lage von Tulln zur Vermietung. Die Räumlichkeiten eignen sich sowohl zur Wohnnutzung als auch zur Nutzung als Büro oder Gewerbefläche und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Beim Betreten der Immobilie gelangt man zunächst in einen einladenden Eingangsbereich mit angrenzender begehbarer Garderobe, die ausreichend Platz für Stauraum bietet. Von hier aus erschließt sich die hochwertig ausgestattete Markenküche, über die auch die beiden weiteren Zimmer erreichbar sind.
Insgesamt stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Wohnräume, Büros, Besprechungsräume oder Arbeitsbereiche gestalten lassen. In Zimmer 2 und Zimmer 3 sorgt jeweils eine Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima.
Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zudem befindet sich im Bad ein separat abgetrennter WC-Bereich.
Die Einbauküche, die Schrankraumeinrichtung sowie die Badezimmereinrichtung werden ablösefrei zur Nutzung überlassen.
Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizung mit Radiatoren. Zusätzlich ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Für ausreichend Stauraum sorgen zwei Durchgangsbereiche sowie ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 15,09 m², das zur Einheit gehört.
Ein überdachter Autoabstellplatz befindet sich im Innenhof.
Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist bei Bedarf angedacht.
Ob als gemütliches Zuhause, repräsentatives Büro oder Standort für Ihre berufliche Tätigkeit – die Immobilie bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Tulln.
Lage
Nahezu alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Stadtbahnhof liegt fußläufig ganz in der Nähe. Das Büro ist somit durch seine zentrale Lage und der Parkmöglichkeit in der Parkgarage entweder am Hauptplatz oder gleich beim Stadtbahnhof perfekt zu erreichen.
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Hinweis
Die Angaben zu dieser Immobilie erfolgen ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund wiederholter Beauftragung zur Vermieterseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
