Zur Vermietung gelangt eine helle, modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,7 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Tulln, Brüdergasse.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Große Vorzüge sind der überdachte Balkon, die moderne Haustechnik sowie die ausgezeichnete Infrastruktur direkt vor der Haustüre.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon. Die Küche ist mit Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie einer Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Das gemütliche Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Balkonzugang sowie ein Badezimmer en suite, das mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Ein Vorzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Einlagerungsraum auf derselben Etage.
Ausstattung im Überblick
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Angenehme Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Moderne, voll ausgestattete Küche
- Badezimmer en suite mit Dusche
- Überdachter Balkon mit Holzbelag und Zugang von beiden Wohnräumen
- Praktischer Abstellraum und zusätzlicher Einlagerungsraum auf der Etage
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in der Brüdergasse, mitten in Tulln an der Donau, und bietet damit eine ideale Kombination aus urbanem Wohnkomfort und hoher Lebensqualität.
Die zentrale Lage ermöglicht es, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Auch die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Gartenstadt Tulln tragen zur besonderen Attraktivität dieses Wohnstandortes bei.
Tulln überzeugt zudem durch seine gute Verkehrsanbindung und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die zentrales Wohnen mit einer hohen Lebensqualität verbinden möchten.
Mietkonditionen
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht um monatlich € 80,– inkl. Betriebskosten zur Verfügung.
Die Anmeldung für Strom, Warmwasser und Wärme erfolgt durch den Mieter direkt beim jeweiligen Energieanbieter. Derzeit wird folgendes vorgeschrieben: Heizung € 40,30 inkl. Ust, Kalt- und Warmwasser € 40,- inkl. USt.
Fazit: Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf hochwertige Ausstattung, eine praktische Raumaufteilung und eine zentrale Wohnlage in Tulln legen. Der überdachte Balkon und die ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Mietobjekt zu einem besonders attraktiven Zuhause.
Die Stadtoase Tulln vereint modernes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Tulln ist zudem als Schul- und Universitätsstadt sowie Messestandort weithin bekannt. Weitere Informationen unter www.tulln.at.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit weiteren Fotos zu.
Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Objektunterlagen sowie die genaue Liegenschaftsadresse werden ausschließlich nach Kontaktaufnahme weitergegeben.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
