Zur Vermietung kommt ab sofort eine exklusive, top-ausgestatte 2-Zimmer Wohnung in den "Parkvillen am Wienerwald" in Maria Gugging.
Im 2. Liftstock gelegen, finden sie hier auf einer Wohnnutzfläche von 61,1m2 eine sehr gut geschnittene Wohnung und zusätzlich einen 18,35m2 großen überdachten südseitigen Balkon.
Vom großen Vorraum aus betreten sie das ca 30m2 große Wohnzimmer mit offenem Kamin und voll ausgestatteter Küche. Weiter geht es in das Schlafzimmer mit riesigem Einbauschrank.
Die offene Küche bietet Ihnen zusätzlich zu Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler auch eine bereits eingebaute Espressomaschine.
Das Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche, Toilette und Handtuchheizkörper top-ausgestattet ist, können sie sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Vorraum betreten. Im Abstellraum finden sie viel Platz in bereits vorhandenen Regalen sowie eine Waschmaschine.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage
Ausstattung der Wohnung:
Niedrigenergie Bauweise
außenliegender Sonnenschutz, elektrisch
hochwertiger Parkettboden
Fußbodenheizung - jeder Raum separat regelbar
kostengünstige Erwärmepumpe
Fußboden kann im Sommer gekühlt werden
Holz-Alu Fenster
offener Kamin
ausgesuchte keramische Böden und qualitative Marken Sanitärobjekte
hauseigene Satellitenanlage
Ausstattung der Wohnanlage - Gemeinschaftsräume und Flächen:
13.000m2 großes parkähnliches Freizeitareal mit
350m2 großem Naturpool
Fitnessraum, Billardraum und Bibliothek direkt vom Haus durch einen unterirdischen Gang erreichbar
Kinderwagen und Fahrradabstellraum
Outdoorschach
Lage und Verkehrsanbindung:
15 Gehminuten bzw 5 Minuten mit dem Fahrrad vom IST Maria Gugging entfernt
Grünruhelage direkt am Wienerwald
20 Autominuten in die Wiener City
20 Autominuten nach Tulln
10 Autominuten nach Klosterneuburg
Regionalbus 239 Haltestelle wenige Schritte von der Anlage entfernt
weiterführende Schnellbahnverbindungen im 30 Minuten Takt ab Klosterneuburg Kierling
Supermarkt in unmittelbarer Nähe
Ärzte, Krankenhäuser sowie Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten in Tulln oder Klosterneuburg
Die Wohnung wird befristet auf 4 Jahre vermietet und kann ab sofort bezogen werden.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto €
Betriebskosten Netto: €
10% USt €
monatliche Gesamtbelastung € 900,-
Kaution € 2.700,-
Provision € (€ + 20% USt )
einmalige Kosten Gesamt €
Für Vereinbarung eines Besichtigungstermines und weitere Informationen wenden sie sich bitte an Claudia Friesinger, cfriesinger@immobilien86.at, Tel. 0664-1435340
Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
