Zur Vermietung kommt eine Top-ausgestattete erst 2018 fertiggestellte 2-Zimmer Wohnung in Michelhausen.
Auf ca. 59m2 Wohnfläche bietet Ihnen diese schöne Wohnung in einem 4-Parteien Haus modernsten Komfort. Das Highlight bildet dabei der große, helle Wohnraum, der über eine offene Küche von DAN inklusive aller Geräte und viel Stauraum verfügt. Der Boden wurde sehr geschmackvoll und doch praktisch mit einem modernen Fliesenboden in Holzoptik gestaltet. Damit bleibt er im Sommer angenehm kühl und ist im Winter, beheizt mit einer Fußbodenheizung, angenehm warm.
Für ganz kalte Tage gibt es außerdem noch die Möglichkeit im Wohnzimmer einen Schwedenofen zu installieren. Der Kaminanschluss dafür ist bereits vorhanden. Das angrenzende Schlafzimmer wurde mit einem top-modernen Vinylboden ebenfalls in Holzoptik ausgestattet.
Im Badezimmer finden sie neben einem Fenster eine Top Ausstattung inklusive Badewanne, Walk-In Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Waschbecken und Spiegel sowie einen Waschmaschinen Anschluss.
Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Abstellplatz unter dem Carport im Innenhof. Den schönen Gemeinschaftsgarten dürfen sie selbstverständlich auch benutzen. Dort können sie auch gemütlich unter der Pergola sitzen und natürlich auch den Griller benutzen. Direkt vom Garten gibt es außerdem einen Ausgang zu einem Weg entlang der umliegenden Felder.
Technische Details:
Heizung und Warmwasser: Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung. Für die Kosten von Heizung und Warmwasser wird ein monatliches Akonto von € 45,- vorgeschrieben, das dann im Rahmen der Jahres-Betriebskosten Abrechnung nach ihrem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet wird.
Strom müssen sie selbst direkt mit einem Energieanbieter verrechnen.
TV können sie über die hauseigene SAT Anlage empfangen. Für Internet gibt es A1, oder andere mobile Anbieter.
Öffentlicher Verkehr:
Vom Bahnhof Tullnerfeld erreichen sie mit dem Zug in ca. 30 Minuten Wien Hauptbahhof und in ca. 14 Minuten St. Pölten. Von Michelhausen fahren regelmäßig Busse zum Bahnhof. Die Fahrzeit beträgt ca 12 Minuten.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und kann ab sofort bezogen werden.
Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
monatliche Kosten:
Miete inkl. USt € 636,-
Betriebskosten inkl. USt € 45,-
monatliche Gesamtkosten € 681,-
einmalige Kosten:
Kaution € 2.043,-
Provision: € 1.495,63 inkl. 20%USt
einmalige Gesamtkosten: € 3.538,63
Die Gemeinde Michelhausen:
Schule und Kindergarten:
Landeskindergarten und Volksschule
Medizinische Versorgung:
praktischer Arzt im Ort, nächstgelegenes Krankenhaus in Tulln, weitere Kliniken in Krems und St. Pölten
Essen & Trinken:
Tipps sowie Infos zu Heurigen in der Umgebung finden sie im Heurigenkalender auf der Homepage der Gemeinde www.michelhausen.at
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungen steht Ihnen Claudia Friesinger unter Tel. 0664-1435340 oder E-mail cfriesinger@immobilien86.at zur Verfügung.
Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
