Erfolgreich vermietet: 3-Zimmer Wohnung im Fortuna Village mit Schwimmteich

3430 Tulln an der Donau

Beschreibung

Zur Vermietung kommt ab sofort eine sehr schöne 3-Zimmer Wohnung im Fortuna Village in Tulln. Diese erst 2008 erbaute moderne Wohnhausanlage liegt im Langenlebarner Viertel in der Nähe des Aubad und des neuen Kinos und zeichnet sich durch besondere Wohnkomfort und Annehmlichkeiten aus. So gibt es hier neben einer Tiefgarage und Einlagerungsräumen direkt im Stockwerk auch noch den großen Schwimmteich, der allen Bewohnern zur Benützung zur Verfügung steht.

Die Wohnung selbst liegt im 1. Liftstock in südlicher Ausrichtung im hinteren Bereich der Wohnhausanlage, also abseits der Straße. Vom großen südseitigen Balkon haben sie einen schönen Blick ins Grüne zu den dahinter liegenden Feldern und zum Wienerwald.

Die Räume teilen sich wie folgt auf: eine zentraler Wohnraum, der bereits mit einer großen modernen Wohnwand ausgestattet wurde, in der sich auch der Fernseher gut verstecken lässt. Die Küche wurde direkt anschließend an den Wohnraum eingeplant und teilt sich in mehrere Bereiche auf. So wurde der danebenliegende Abstellraum, in dem sich auch die Heizung befindet, auch mit schönen Küchenmöbeln ausgestattet.

Weiters stehen ihnen noch 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne inkl. Duscheinstieg und ein separates WC, das sie vom Vorzimmer aus betreten, zur Verfügung. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer. Der dazugehörige geräumige Einlagerungsraum befindet sich direkt auf der Etage gegenüber der Wohnung. Für ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Abstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, die sie ebenfalls mit dem Lift erreichen können. Die Kosten dafür sind in der Miete bereits inkludiert.

Heizung und Warmwasser laufen über eine Luft-Wärmepumpe. Es kommen also zu Miete und Betriebskosten nur mehr die Kosten für Strom dazu. Dafür ist ein eigener Stromliefervertrag mit dem Energieanbieter abzuschließen. Die Kosten beliefen sich im letzten Jahr auf € 848,35 Gesamt Jahresverbrauch für Strom inkl, Heizung und Warmwasser.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und kann ab sofort bezogen werden. 

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete inkl. USt € 675,16
Betriebskosten inkl. USt € 182,84
Gesamtmiete pro Monat € 840,-

einmalige Ausgaben:
Kaution € 2.520,-
Provision € 1.872,62 € inkl. 20% USt.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB A, 17 kWh/m2a
  • fGEE 0,55
  • gültig bis 10.11.2027

Lageplan