Erstbezug nach Generalsanierung: 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage

3430 Tulln an der Donau

Beschreibung

Zur Vermietung kommt eine schöne, eben erst generalsanierte 3-Zimmer Wohnung in zentraler Tullner Lage.

Im 3. Stock gelegen finden sie hier 3 große Zimmer mit frisch abgeschliffenen und geölten Holzböden. Die nagelneue Einbauküche mit allen Geräten inklusive Geschirrspüler befindet sich in einem separaten Raum und steht ihnen ablösefrei zur Verfügung. Dort befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.

Das dahinter liegende, ebenso komplett neu gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Glas-Duschwand. Der Elektroboiler wurde im Abstellraum untergebracht. Das WC ist separat und vom Vorzimmer aus zu betreten. 

Für ihr Fahrzeug steht ihnen ein Abstellplatz am hauseigenen Parkplatz hinter dem Gebäude zur Verfügung, weiter verfügt die Wohnung natürlich auch über ein Kellerabteil. 

Im Zuge der Sanierung wurde außerdem die komplette elektrische Anlage sowie alle Installationen erneuert und die alten Elektroheizkörper gegen moderne Infrarotheizungen ausgetauscht. Die Fenster wurden schon zu einem früheren Zeitpunkt gegen neue, doppelt verglaste Kunststofffenster getauscht.

Diese sehr helle Wohnung punktet ganz besonders auch noch mit ihrer guten Lage: 700 Meter zum Hauptplatz (ca. 9 Gehminuten), 550 Meter zum Hauptbahnhof (ca. 7 Gehminuten) und die Nahversorger sind in Sichtweite. Auch Boku / IFA-Tulln oder das Landesklinikum Tulln sind zu Fuß ganz gemütlich in 11-15min zu erreichen. Mit dem Fahrrad alles natürlich noch viel schneller.

Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

Miete netto: € 503,84
BK Netto: €132,53
USt: € 63,63 €
Gesamtmiete: € 700,-


Kaution:  € 2.100,-
Provision:  € 1.527,29 inkl. 20% USt 

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Elektro
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Lageplan

Dokumente