Erfolgreich vermietet: Top ausgestattete 2-Zimmer Wohnung, zentrumsnah

3430 Tulln an der Donau

Beschreibung

Ab sofort kommt diese Top ausgestattete, ca. 66m2 große 2 Zimmer Wohnung zur Vermietung.

Der Wohnraum mit Einbauküche bietet auf ca. 37,07 m2 eine großzügige Wohnatmosphäre. Südseitige Fenster sorgen auch an trüben Tagen für helle Räume, eine ca. 5,16m2 große Loggia steht ihnen außerdem zur Verfügung. Vom Vermieter wurde bereits eine Küche eingebaut, die sie ablösefrei verwenden können. Weiters verfügt diese Wohnung über einen Abstellraum direkt neben der Küche. 

Im ca. 15,66 m2 großen Schlafzimmer wurde bereits ein Schrank zu ihrer Verwendung eingebaut. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC ist vom Badezimmer aus zu betreten, aber räumlich durch eine Tür getrennt.

Die gesamte Wohnung ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden in Holzoptik ausgestattet. Geheizt wird mit Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Für das Warmwasser gibt es einen wohnungseigenen elektrischen Bolier und für den Sonnenschutz sorgen im Wohn- und Schlafzimmer außenliegende, elektrische Rollläden. 

Zur Wohnung gehört neben einem "Kellerabteil", das sich praktischerweise auf der selben Etage befindet, außerdem noch ein überdachter KFZ-Abstellplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.

Die auf den Fotos abgebildeten Möbel können sie gegen eine Ablöse ebenfalls übernehmen.

Das Zentrum von Tulln erreichen sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der Fußweg zu Bahnhof Tulln Stadt beträgt zu Fuß ca. 180m also 2 Gehminuten und zum Hauptbahnhof mit gratis Park & Ride sind es ca. 900m also ca. 10 Gehminuten.

Tulln bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Kulturbetriebe, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen und ist außerdem als Schul- und Universitätsstadt sowie als Messestandort bekannt. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete inkl. 10% USt 650,-
Betriebskosten: € 140,- 

monatliche Gesamtbelastung € 790,-

Kaution € 3.500,-
Provision € 1.754,18 inkl. 20% USt

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 35 kWh/m2a
  • fGEE 0,8

Lageplan