Einfamilienhaus in Ruhelage nahe Neulengbach

3040 Au am Anzbach

Beschreibung

In einer ruhigen Sackgasse gelegen mit herrlicher Aussicht ins Umland liegt diese Immobilie nur ca. 5 Fahrminuten vom Hauptplatz in Neulengbach entfernt.

Im zentralen Vorraum angekommen, führen nun Türen in alle Räume des Hauses. Zuerst nach rechts ins Badezimmer mit Fenster, dann ins separate WC. Weiter geht es mit der Küche, gefolgt vom Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und weiter in den gepflegten Garten geht. 2 Schlafzimmer, ebenfalls mit Blick in den Garten, beenden den Rundgang durch das Erdgeschoss.

Im Keller befinden sich der Heizraum, 3 weitere Räume für Ihr Hobby oder als Hauswirtschaftsraum nutzbar, sowie eine Garage für einen PWK oder als Werkstatt.

Von den Anschlüssen her sind Gas, Ortswasser, Kanal und Strom vorhanden sowie Telefon und Sateliten-TV.

Wie auf den Fotos zu erkennen, ist das Haus ein wenig in die Jahre gekommen, bietet aber eine solide Substanz um wieder in neuem Glanz zu erscheinen. Ebenso wäre es lt. Bauordnung möglich um ein Stockwerk zu erweitern und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen…

 

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt mittels Bieterverfahren - Richtpreis € 258.000,-
Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten aber auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Ziegel
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB G, 468 kWh/m2a
  • fGEE 4,08
  • gültig bis 07.11.2030

Lageplan