Top-Wohnung mit Terrasse in Zentrumsnähe

3430 Tulln an der Donau

Beschreibung

An einer Top Adresse in Tulln, ca. 500 m (5 Gehminuten) vom Hauptplatz stehen 6 Penthäuser in verschiedenen Größen von 107m² bis 150m² zum Verkauf.

Diese Wohnung A 404 hat eine Größe von 150,56m² mit insgesamt 4 Zimmern, sowie eine Terrasse von 28,39m² und hat folgende Raumaufteilung:

Wenn Sie die Wohnung in der 1. Etage betreten erwartet Sie in die riesige Diele mit ca. 21,87m². Weiter geht es in den großen Wohnraum (ca. 57,24m²) mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Küche und Ausgang auf die Terrasse, ein großes Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein kleiner Abstellraum und ein separates WC.

Über eine Treppe erreichen sie vom Wohnraum aus die oberen Etage, die wie folgt ausgestattet ist: 2 Schlafzimmer (ca. 14,16m² und ca. 18,95m²) sowie ein Badezimmer mit Fenster und der Möglichkeit eine Badewanne, Dusche und ein WC zu installieren.

Zu jeder Wohnung kann zusätzlich ein Parkplatz erworben werden.
Kosten: Parkplatz überdacht zusätzlich € 15.000,-- Parkplatz im Freien zusätzlich € 8.000,--

Die Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben, schlüsselfertig wäre auch möglich muss aber im Einzelfall besprochen werden. Fotos von einer bereits ausgestatteten Musterwohnung finden sie im Exposé.

Der Preis für diese Wohnung: € 469.000,--

Das Zentrum von Tulln erreichen sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der Fußweg zu Bahnhof Tulln Stadt beträgt zu Fuß ca. 180m also 2 Gehminuten und zum Hauptbahnhof mit gratis Park & Ride sind es ca. 900m also ca. 10 Gehminuten.
Tulln bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Kulturbetriebe, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen und ist außerdem als Schul- und Universitätsstadt sowie als Messestandort bekannt. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at.
Da es sich bei dieser Wohnung um einen Erstbezug handelt, kann bei der Angabe der Betriebskosten derzeit nur der vom Bauträger angegebene Richtwert herangezogen werden. Die tatsächliche Höhe der Betriebskosten wird erst nach 1 Jahr feststehen.

 

 

Ausstattung

  • Estrich
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Parkhaus
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB B, 35 kWh/m2a
  • fGEE 0,8
  • gültig bis 01.07.2027

Lageplan