Homestaging erklärt

Nutzen oder unnötiger Aufwand?
Eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, bedeutet heutzutage mehr, als nur eine Anzeige zu schalten und auf Interessent:innen zu warten. Mittlerweile gibt es viele Möglichkeiten, ein Objekt bestmöglich zu präsentieren. Besonders im Bereich Homestaging und künstliche Intelligenz (KI) hat sich in den letzten Jahren viel verändert.
Statt leerer Räume und nüchterner Grundrisse können Interessent:innen realitätsnahe Visualisierungen erleben – mit Möbeln, Lichtstimmung und Gestaltungselementen, die ein echtes Raumgefühl vermitteln. Gerade bei Neubauten oder sanierungsbedürftigen Immobilien kann so schon vor der Fertigstellung ein klarer Eindruck entstehen, wie das zukünftige Zuhause einmal aussehen wird. Auch bestehende, unmöblierte Wohnungen lassen sich virtuell einrichten und stilvoll in Szene setzen - so z.B. die dargestellte Wohnung.

Wie funktioniert das?
Räume können ganz klassisch von einem Homestaging-Profi mit Möbeln ausgestattet und dekoriert werden – das macht für einzelne Häuser und Wohnung jedoch oft keinen Sinn, da dies sehr kostspielig sein kann.
Mithilfe von Grundrissen und Fotos ist es mittlerweile möglich schnell und unkompliziert einen Raum einzurichten. Diese können mithilfe spezialisierter Software – oder KI- beliebig ausgestattet und angepasst werden – vom Bodenbelag bis zur Beleuchtung. Verschiedene Stilrichtungen und Nutzungsszenarien können simuliert werden. Achten Sie doch beim Schmökern bewusst einmal auf das Wort "Einrichtungsbeispiel" - dahinter stecken mit Liebe zum Detail gestaltete Räume.

Die Vorteile liegen auf der Hand:

• Kosteneffizienz: Virtuelles Homestaging ist deutlich günstiger als physisches Staging. 
• Zeitersparnis: Schnelle Umsetzung ermöglicht einen zügigen Vermarktungsstart.
• Vielfalt: Unterschiedliche Zielgruppen können mit passenden Einrichtungsstilen angesprochen werden.
• Emotionale Ansprache: Ein visuell ansprechender erster Eindruck hilft, sich die Räume besser vorstellen zu können.

Was es dazu braucht?
Immobilienprofis, die diese Möglichkeiten kennen und gezielt einsetzten. Ein:e professionelle:r Makler:in bringt nicht nur Marktkenntnis und Verhandlungsgeschick mit, sondern auch ein gutes Gespür für Präsentation und Zielgruppen. Es werden moderne Tools genutzt, um Ihre Immobilie ideal darzustellen – online wie offline.

Fazit: Virtuelles Homestaging und KI-Technologie sind kein netter Zusatz, sondern ein wichtiger Bestandteil moderner Immobilienvermarktung. In Kombination mit persönlicher Beratung, Fachwissen und einem starken Netzwerk wird daraus ein echter Mehrwert – für Verkäufer:innen, Vermieter:innen und Interessent:innen gleichermaßen.