Geförderte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in beliebter Lage



















Beschreibung
Diese schöne Dachgeschosswohnung mit Terrasse kommt nun zum Verkauf. Die im 3. Liftstock gelegene, gepflegte Wohnung bietet mit ca. 79 m2 Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie.
Die maßgefertigte Holz-Küche befindet sich in einem separaten Raum, ist mit Herd, Dunstabzug und Geschirrspüler ausgestattet und bietet Platz für eine Kühl-Gefrier-Kombi. Das helle Wohnzimmer liegt zwischen der Küche und den Schlafräumen und verfügt über einen Ausgang auf die südostseitig gelegene Terrasse.
Vom zentralen Vorzimmer aus betreten Sie außerdem das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer, das mit Eck-Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattete Bad, ein separates WC sowie einen sehr großen Abstellraum.
Alle Räumlichkeiten wurden frisch ausgemalt und so präsentiert sich die Wohnung in sauberem Gewand. Für Ihr KFZ ist ein Tiefgaragen-Stellplatz im Kaufpreis bereits inkludiert. Weitere Stellplätze in der Tiefgarage können über die Hausverwaltung angemietet werden.
Gerne stellen wir ihnen bei näherem Interesse weitere Fotos, Informationen sowie alle weiteren für den Kauf relevanten Unterlagen zur Verfügung.
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung: € 299.000,- inkl. Wohnbauförderung.
Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at.
Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Ausstattung
- Fernwärme
- Einbauküche
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Seniorengerecht
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 46 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 07.08.2032
Lageplan
Dokumente
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 79 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 299.000,00 € |
Garage: | 23,37 € |
Betriebskosten: | 153,13 € |
Reparaturrücklage: | 74,77 € |
Umsatzsteuer: | 19,98 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 271,25 € |
- Provision: 10.764,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4384
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 79 m2
- Wohnfläche ca. 79 m2
- Balkonfläche ca. 8,4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB B, 46 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 07.08.2032
- Baujahr 2004
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt