Eigentumswohnung mit Gemeinschaftsgarten, verkehrsgünstig gelegen

1150 Wien

Beschreibung

In 15. Wiener Gemeindebezirk kommt eine hofseitig gelegene 2-Zimmer-Wohnung unweit des Meiselmarktes zum Verkauf.

Die ca. 52 m2 große Wohnung liegt im 1. Liftstock einer kleinen Wohnhausanlage in einer Seitengasse der Hütteldorfer Straße. Vom Vorzimmer aus betreten sie alle Räumlichkeiten zentral. Die hofseitig ausgerichtete Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche inkl. Herd und Doppelabwasch, ein Bad mit Badewanne und Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine sowie ein separates WC und einen Abstellraum. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Im Keller steht ein eigenes Abteil zur Lagerung sowie eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der Innenhof ist begrünt und wird als Gemeinschaftsgarten genutzt. Weiters steht allen Bewohnern ein großer allgemeiner Hobbyraum zur Verfügung, in dem sich ein Tischtennis-Tisch, ein Tischfußball sowie Sitzgelegenheiten befinden.

Gerne stellen wir ihnen bei näherem Interesse weitere Informationen sowie alle weiteren für den Kauf relevanten Unterlagen zur Verfügung.

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung: € 190.000,-.

Öffentlicher Verkahr und Versorgung:

Die Wohnung ist sehr zentral gelegen und bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U3-Stationen Schweglerstrasse bzw. Johnstraße sind nur 3 Gehminuten entfernt, die U6-Station Burggasse/Stadthalle sowie die 10A-Busstation nur 10 Minuten. Die Strassenbahnlinie 49 und die Buslinie 12A in unmittelbarer Nähe. Das Museumsquartier, der Stephansplatz und Schönbrunn sind direkt in nur 15 Minuten erreichbar, die Mariahilferstrasse und die BahnhofCity Wien West (inkl. Einkaufsmöglichkeiten am Sonntag) ebenso.

Diverse Supermärkte, DM/Bipa, Apotheke, Bank und Post sind in unmittelbarer Umgebung. Der fußläufig in wenigen Minuten entfernte Meiselmarkt bietet nicht nur am Wochenende frische Ware aus aller der ganzen Welt. 

Ins Grüne ist es auch nicht weit ... das Erholungsgebiet Schmelz ist ums Eck und die Steinhofgründe oder der Lainzer Tiergarten nicht weit entfernt. Der 15. Wiener Bezirk ist eine aufstrebende Gegend. Nach dem Umbau des Westbahnhofes und der Revitalisierung der Oberen Mariahilferstraße wurde auch der ganz in der Nähe gelegene Kardinal-Rauscher-Platz neu gestaltet. 

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Laminat
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Gartennutzung
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 69.66 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,11
  • gültig bis 17.09.2029

Lageplan