Großzügiges Familienhaus in ruhiger Siedlungslage!
Beschreibung
Das Haus – großzügig, hell und vielseitig nutzbar!
Erdgeschoss
Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin – gemütlicher Mittelpunkt des Hauses
Zwei Schlafzimmer
Voll ausgestattete Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse
Helles Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster
Terrasse mit Morgensonne – ideal für das Frühstück im Freien
Obergeschoss – mehr Platz für Familie, Gäste & Homeoffice
Zwei große, helle Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Hobbyräume
Zusätzlich ein variabler Schrankraum / Spielzimmer / Büroraum
Badezimmer mit Dusche und WC für zusätzliche Privatsphäre
Eigene Terrasse mit Blick ins Grüne – ein ruhiger Rückzugsort für entspannte Stunden
Außenbereich – viele Möglichkeiten
Der Garten ist ein echtes Highlight:
Grünfläche zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern
Abgetrennter Bereich, bereits vorbereitet für Gemüsebeete oder Kräuter – ideal für alle, die Selbstversorgung lieben
Großer, befestigter Abstellplatz für mehrere Fahrzeuge, Anhänger oder Besucher
Keller – funktional & praktisch
Waschküche
Technikraum
Großer Lagerraum – ideal für Holz, Werkzeug oder Hobbyequipment
Ausstattungs-Highlights
Kamin im Wohnzimmer
Voll eingerichtete Küche mit zusätzlichem Ofen wo noch mit Holz gekocht werden kann
Zwei Terrassen (EG & OG)
Fünf vielseitige Zimmer
Großer, sonniger Garten
Separater Bereich für Nutz- und Gemüsegarten
Helle, freundliche Räume
Ruhige, sichere Siedlungslage – Natur ganz nah
Ihr neues Zuhause in Oberpullendorf
Dieses Haus ist ideal für Familien, naturverbundene Menschen oder alle, die eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität schätzen – und dabei nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses gemütlichen, großzügigen Wohnhauses!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Gas
- Holz
- Kamin
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Rollladen
- Satteldach
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 115.1 kWh/m2a
- fGEE 2,07
- gültig bis 13.07.2035
Lageplan
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Fläche ca. 170 m2
- Zimmer 5,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 279.000,00 € |
| Betriebskosten: | 60,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 60,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4800
- Zimmer 5,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 170 m2
- Wohnfläche ca. 170 m2
- Grundfläche ca. 675 m2
- Gartenfläche ca. 567 m2
- Kellerfläche ca. 100 m2
- Balkonfläche ca. 20 m2
- Stellplatzfläche ca. 30 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 2
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB 115.1 kWh/m2a
- fGEE 2,07
- gültig bis 13.07.2035
- Baujahr 1976
- Zustand teilrenoviert
- Beziehbar sofort