Viel Platz, schöner Garten, ruhige Lage!








Beschreibung
Charmantes Wohnhaus mit 2 Terrassen & großem Nutzgarten
Entdecken Sie das gemütliche Haus in guter Lage mit viel Platz innen & außen – perfekt für Naturliebhaber und Genießer!
Helle Wohnräume kombiniert mit der Ruhe eines großen Gartens.
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Erdgeschoss: Gemütlichkeit pur!
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Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin – der ideale Ort für schöne Abende.
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Großes Schlafzimmer
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Zweites Schlafzimmer
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Praktische, vollständig eingerichtete Küche mit direkt angeschlossenem, hellen Essbereich und Ausgang auf die Terrasse.
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Helles Bad mit Eckbadewanne und natürlichem Lichteinfall durch das Fenster.
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Zugang zur Terrasse – Ihr Frühstücksplatz!
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Obergeschoss: Raum zum Leben & Entspannen
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Zwei lichtdurchflutete Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästebereich oder Hobbyraum.
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Ein großer Schrankraum, Spielzimmer oder Homeoffice.
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Zweites, Bad mit WC und Dusche für optimale Privatsphäre.
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Private Terrasse im Obergeschoss – Ihr ruhiger Rückzugsort für den Feierabend mit Blick ins Grüne.
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Außenbereich: Ihr grünes Paradies & Platz im Überfluss!
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Großzügiger, sonniger Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein.
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Speziell abgetrennter Bereich – bereits ideal vorbereitet für Ihre eigenen Gemüsebeete & Kräutergärten (Selbstversorgung leicht gemacht!).
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Großer, befestigter Autoabstellplatz – ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, Anhänger oder Besucher.
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Keller: Stauraum ohne Ende
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Waschküche
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Technikraum
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Holzlagerraum
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Ausstattungs-Highlights:
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Kamin im gemütlichen Wohnzimmer (EG)
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Voll eingerichtete Küche (EG)
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Bad mit Eckbadewanne & Fenster (EG)
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2 Terrassen (EG & OG)
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5 großzügige Zimmer
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Großzügiger Garten mit klar abgetrenntem Bereich für Gemüsebeete
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Großer, befestigter Abstellplatz
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Helle, freundliche Räume
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Perfekte Lage in ruhiger Wohnsiedlung nahe der Natur
Ihr neues Zuhause wartet!
Dieses Haus bietet die ideale Mischung aus behaglichem Wohnkomfort, erholsamen Garten und einer unschlagbaren Lage in der lebenswerten Bezirkshauptstadt Oberpullendorf. Perfekt für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Ruhe schätzen ohne auf Infrastruktur verzichten zu wollen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie das Wohngefühl selbst!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Gas
- Holz
- Kamin
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Rollladen
- Satteldach
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 115.1 kWh/m2a
- fGEE 2,07
- gültig bis 13.07.2035
Lageplan
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Fläche ca. 170 m2
- Zimmer 5,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 279.000,00 € |
Betriebskosten: | 60,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 60,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4800
- Zimmer 5,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 170 m2
- Wohnfläche ca. 170 m2
- Grundfläche ca. 675 m2
- Gartenfläche ca. 567 m2
- Kellerfläche ca. 100 m2
- Balkonfläche ca. 20 m2
- Stellplatzfläche ca. 30 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 2
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB 115.1 kWh/m2a
- fGEE 2,07
- gültig bis 13.07.2035
- Baujahr 1976
- Zustand teilrenoviert
- Beziehbar sofort