Ruhelage im Zentrum mit Loggia!
2700 Wiener Neustadt
Beschreibung
Direkt unterm Dach ohne Verluste durch Dachschrägen!
Willkommen in dieser hellen, charmanten Dachgeschoßwohnung, die Ihnen das Gefühl von Großzügigkeit und Freiheit schenkt.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, frisch ausgemalt und damit ideal für alle, die ohne viel Aufwand in ein neues Kapitel starten möchten.
Die Highlights im Überblick
- Dachgeschoßwohnung ohne Dachschrägen
- Loggia mit schönem Ausblick
- Großer Garagenabstellplatz – komfortabel & sicher, ist obligatorisch um € 15.000,- dazu zu erwerben, falls Sie ihn nicht wollen, im Haus ist der sofort verkauft ;-)
- Frisch ausgemalt, sofort bezugsfertig
- Heller Essplatz direkt beim Fenster
- Badezimmer mit Badewanne
- WC separat
- Gasetagenheizung mit neuer Therme – sicher & modern
- Trockenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Waschküche im Haus
- Zwei Aufzüge – bequem, auch mit Kinderwagen oder Einkaufstaschen
- Fahrradabstellraum – ideal für aktive Bewohner
- Ruhige Siedlungslage nahe dem Zentrum von Wiener Neustadt
Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung mit Wohlfühlfaktor sind, die gleichermaßen praktisch wie gemütlich ist, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie sich Stadtleben und behaglicher Rückzug verbinden lassen.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Kinderspielplatz
- Laminat
- Massiv
- Nordostbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB C, 58.2 kWh/m2a
- fGEE 1,33
- gültig bis 03.08.2032
Lageplan
- Kaufpreis 220.000,00 €
- Fläche ca. 78,72 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 220.000,00 € |
| Garage: | 24,33 € |
| Betriebskosten: | 132,37 € |
| Reparaturrücklage: | 92,10 € |
| Sonstiges: | 29,21 € |
| Liftkosten: | 7,98 € |
| Umsatzsteuer: | 21,83 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 307,82 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4918
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 220.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 78,72 m2
- Wohnfläche ca. 78,72 m2
- Nutzfläche ca. 87,04 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Loggiafläche ca. 8,32 m2
- Garagenfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 58.2 kWh/m2a
- fGEE 1,33
- gültig bis 03.08.2032
- Baujahr 1986
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt