Projekt Altgasse St. Andrä Wördern

Diese charmante Wohnhausanlage mit insgesamt 8 Wohnungen und zwei Doppelhäusern entsteht eingebettet in den Ortskern, in der Altgasse in St. Andrä Wördern. Sie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten, der modernen, energieeffizienten Bauweise und qualitativ hochwertigen Materialien und Ausstattungselemente. Diese machen die Wohnungen zu einem perfekten Zuhause für Singerls, Paare, Senioren und auch als renditenstarkes Investment für Anleger.

St. Andrä Wördern ist eine idyllische Marktgemeinde im unteren Wienerwald, die sowohl durch ihre ruhige Lage als auch durch ihre gute Anbindung an die Städte Wien und Tulln besticht. Der Ort liegt ca. 20 Kilometer nordwestlich von Wien und bietet seinen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität inmitten einer naturnahen Umgebung. Dank seiner attraktiven Lage können hier sowohl Naturfreunde als auch Pendler den perfekten Ausgleich zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe genießen. In St. Andrä Wördern finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege im Wienerwald, sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung, etwa durch den direkten Anschluss an die S-Bahn-Linie, ermöglicht schnelle Verbindungen nach Wien und in die umliegenden Regionen. Dadurch ist St. Andrä Wördern sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnort.

Hier können Sie den Projektfolder samt Plänen und Bau- und Ausstattungsbeschreibung downloaden:

Verfügbare Wohnungen

Objektnr. Objektart Stiege Top Etage Preis Zimmer Fläche Status Freiflächen
4710 Wohnung a 1 EG
Kaufpreis:
349.300,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 64,57 m2
 aktiv
  • Terrassenfläche ca. 12 m2
  • Gartenfläche ca. 53,56 m2
4712 Wohnung a 3 EG
Kaufpreis:
339.400,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 62,98 m2
 aktiv
  • Terrassenfläche ca. 12 m2
  • Gartenfläche ca. 53,37 m2
4711 Wohnung a 2 1. Etage
Kaufpreis:
398.500,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 83,58 m2
 aktiv
  • Loggiafläche ca. 11,2 m2
4713 Wohnung a 4 1. Etage
Kaufpreis:
392.000,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 81,2 m2
 aktiv
  • Loggiafläche ca. 10,85 m2
4714 Wohnung b 1 EG
Kaufpreis:
343.700,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 64,01 m2
 aktiv
  • Terrassenfläche ca. 12 m2
  • Gartenfläche ca. 51,65 m2
4715 Wohnung b 2 1. Etage
Kaufpreis:
397.700,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 82,52 m2
 aktiv
  • Loggiafläche ca. 10,6 m2

Raumaufteilung und Ausstattung

Jede Wohnung bietet einen gro.zügigen, hellen Wohnbereich, der sich ideal für gemütliche Stunden oder geselliges Beisammensein eignet. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie direkt auf die private Terrasse, die in den Garten übergeht, – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnungen im Obergeschoß verfügen über eine überdachte Loggia. Die Küche ist perfekt in den Wohnraum integriert. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Jede Wohnung verfügt über noch ein weiteres Zimmer, welches entweder als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer seine Verwendung findet. Das Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche, WC und modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Ein Vorraum rundet das Raumprogramm ab.

Weitere Merkmale

• Heizung: Für wohlig warmes Wohnraumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Wärmepumpe erzeugt wird.

• Kellerabteil: Zu jeder Wohnung gehört ein praktischer Einlagerungsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

• Stellplatz: Ein Stellplatz vor dem Gebäude sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten.

• Zentrale Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in St. Andrä Wördern, nur wenige Minuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Vekehrsmittel und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar..

Anlageobjekt

Durch die vier Häuser mit jeweils zwei schlüsselfertig ausgestatteten Wohnungen ist dieses Objekt auch ideal für Anleger, die in eine sichere und wertbeständige Immobilie investieren möchten. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage garantiert eine hohe Nachfrage sowohl bei Mietern als auch bei zukünftigen Käufern.

Fazit

Diese Wohnung bietet Ihnen ein modernes, komfortables Zuhause in einer gefragten Lage und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als lukratives Investment. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Baubeginn ist für Sommer 2025 geplant.

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