Eigentumswohnungen in Tulln an der Donau – Wohnprojekt Junge Römer

Modernes Wohnen mit Balkon, Garten oder Dachterrasse - Nachhaltige Energie & hochwertige Ausstattung - Zentrale Lage nahe Donau, Bahnhof und Stadtkern

Harmonisch eingebettet zwischen Donau und Wienerwald präsentiert sich das exklusive Wohnprojekt „Junge Römer“. An der Langenlebarner Straße 5 entstehen 36 Eigentumswohnungen – nur wenige Gehminuten vom Stadtkern Tulln entfernt, umgeben von Schulen, medizinischen Dienstleistern und Nahversorgern.

Die Wohnungstypen im Überblick: 12 Gartenwohnungen, 12 Wohnungen mit Balkon sowie 12 Dachgeschosswohnungen mit Dachgärten, Sonnendecks und Fernsicht. Die Wohnflächen reichen von ca. 54 m² bis 150 m² und umfassen 2 bis 5 Zimmer – perfekt für Singles, Paare und Familien.

Zukunftsorientierte Energie-Features sorgen für nachhaltigen Komfort: Sole‑Wasser‑Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen versorgen das Haus besonders effizient. Der Gebäude-Standard als Niedrigstenergiehaus mit HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a und fGEE, SK 0,62/0,59 ist förderfähig.

Großzügige Außenflächen – vom Eigengarten über Balkone bis zu Dachgärten – laden zum Leben im Freien ein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die Donaupromenade, den Bahnhof und den Hauptplatz in wenigen Minuten.

 

  • 5 Minuten ins Zentrum von Tulln, umgeben von Schulen, medizinischen Einrichtungen, Märkten und Sportanlagen
  • 2-5 Zimmer mit ca. 54 m² - 150 m² Wohnfläche
  • Dachgärten mit Sonnendecks und Fernsicht
  • 58 Parkplätze in der Tiefgarage mit Platz für E-Ladestationen
  • Nachhaltige Energieversorgung durch Sole-Wasser- Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen
  • HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a, fGEE, SK 0,62/0,59 – Niedrigstenergiehaus mit zukunftsorientierter Haustechnik
  • Dachgeschosswohnungen mit Deckenkühlung

Folgende Wohnung sind noch verfügbar

Objektnr. Top Unterobjektart Zimmer Fläche Freiflächen Preis Status
4819 1 Gartenwohnung 3
  • Wohnfläche ca. 74,36 m2
  • Terrassenfläche ca. 9,37 m2
  • Gartenfläche ca. 10,27 m2
Kaufpreis:
396.900,00 €
aktiv
4823 2 Gartenwohnung 2
  • Wohnfläche ca. 54,65 m2
  • Terrassenfläche ca. 7,68 m2
  • Gartenfläche ca. 21,9 m2
Kaufpreis:
299.600,00 €
aktiv
4824 3 Gartenwohnung 3
  • Wohnfläche ca. 75,34 m2
  • Terrassenfläche ca. 12,16 m2
  • Gartenfläche ca. 30,99 m2
Kaufpreis:
448.000,00 €
aktiv
4826 5 Gartenwohnung 4
  • Wohnfläche ca. 124,44 m2
  • Terrassenfläche ca. 12 m2
  • Gartenfläche ca. 73,54 m2
Kaufpreis:
691.600,00 €
reserviert
4827 6 Gartenwohnung 3
  • Wohnfläche ca. 74,36 m2
  • Terrassenfläche ca. 9,37 m2
  • Gartenfläche ca. 12,39 m2
Kaufpreis:
398.000,00 €
aktiv
4828 7 Gartenwohnung 3
  • Wohnfläche ca. 83,63 m2
  • Terrassenfläche ca. 10,96 m2
  • Gartenfläche ca. 31,77 m2
Kaufpreis:
457.100,00 €
aktiv
4829 8 Gartenwohnung 3
  • Wohnfläche ca. 76,19 m2
  • Terrassenfläche ca. 10,96 m2
  • Gartenfläche ca. 25,92 m2
Kaufpreis:
455.000,00 €
aktiv
4830 9 Gartenwohnung 3
  • Wohnfläche ca. 75,34 m2
  • Terrassenfläche ca. 12,16 m2
  • Gartenfläche ca. 28,08 m2
Kaufpreis:
450.000,00 €
aktiv
4831 10 Gartenwohnung 3
  • Wohnfläche ca. 82,6 m2
  • Terrassenfläche ca. 10,96 m2
  • Gartenfläche ca. 26,45 m2
Kaufpreis:
509.000,00 €
aktiv
4832 11 Gartenwohnung 4
  • Wohnfläche ca. 110,15 m2
  • Terrassenfläche ca. 11,26 m2
  • Gartenfläche ca. 30,24 m2
Kaufpreis:
622.000,00 €
aktiv
4833 13 Wohnung 5
  • Wohnfläche ca. 143,77 m2
  • Balkonfläche ca. 8,44 m2
Kaufpreis auf Anfrage
aktiv
4835 14 Wohnung 2
  • Wohnfläche ca. 54,65 m2
  • Balkonfläche ca. 3,38 m2
Kaufpreis:
291.500,00 €
aktiv
4836 15 Wohnung 3
  • Wohnfläche ca. 75,34 m2
  • Balkonfläche ca. 4,5 m2
Kaufpreis:
399.000,00 €
aktiv
4837 16 Wohnung 2
  • Wohnfläche ca. 54,85 m2
  • Balkonfläche ca. 3,38 m2
Kaufpreis:
292.500,00 €
aktiv
4838 17 Wohnung 4
  • Wohnfläche ca. 124,44 m2
  • Balkonfläche ca. 4,5 m2
Kaufpreis:
662.000,00 €
aktiv
4839 18 Wohnung 5
  • Wohnfläche ca. 145,98 m2
  • Balkonfläche ca. 12,8 m2
Kaufpreis auf Anfrage
aktiv
4864 19 Wohnung 3
  • Wohnfläche ca. 83,63 m2
  • Balkonfläche ca. 4,5 m2
Kaufpreis:
440.000,00 €
aktiv
4860 21 Wohnung 3
  • Wohnfläche ca. 75,34 m2
  • Balkonfläche ca. 4,5 m2
Kaufpreis:
401.700,00 €
aktiv
4861 22 Wohnung 3
  • Wohnfläche ca. 82,6 m2
  • Balkonfläche ca. 4,5 m2
Kaufpreis:
440.000,00 €
aktiv
4862 23 Wohnung 4
  • Wohnfläche ca. 110,15 m2
  • Balkonfläche ca. 5,89 m2
Kaufpreis:
580.000,00 €
aktiv
4863 24 Wohnung 4
  • Wohnfläche ca. 118,3 m2
  • Balkonfläche ca. 6,15 m2
Kaufpreis:
630.300,00 €
aktiv
4859 25 Wohnung 4
  • Wohnfläche ca. 123,29 m2
  • Terrassenfläche ca. 13,32 m2
Kaufpreis auf Anfrage
aktiv
4865 27 Wohnung 3
  • Wohnfläche ca. 75,34 m2
  • Balkonfläche ca. 4,5 m2
Kaufpreis auf Anfrage
aktiv
4843 28 Wohnung 2
  • Wohnfläche ca. 54,85 m2
  • Balkonfläche ca. 3,38 m2
  • Terrassenfläche ca. 8,97 m2
  • Gartenfläche ca. 28,1 m2
Kaufpreis:
405.000,00 €
aktiv
4847 29 Wohnung 4
  • Wohnfläche ca. 124,51 m2
  • Balkonfläche ca. 4,5 m2
  • Terrassenfläche ca. 14,44 m2
  • Gartenfläche ca. 75,21 m2
Kaufpreis auf Anfrage
aktiv
4848 30 Wohnung 5
  • Wohnfläche ca. 124,94 m2
  • Terrassenfläche ca. 13,32 m2
Kaufpreis auf Anfrage
aktiv
4845 31 Wohnung 3
  • Wohnfläche ca. 83,63 m2
  • Balkonfläche ca. 4,5 m2
  • Terrassenfläche ca. 14,4 m2
  • Gartenfläche ca. 24,76 m2
Kaufpreis:
587.000,00 €
aktiv
4866 32 Wohnung 3
  • Wohnfläche ca. 76,19 m2
  • Balkonfläche ca. 4,5 m2
  • Terrassenfläche ca. 14,4 m2
  • Gartenfläche ca. 18,04 m2
Kaufpreis:
508.500,00 €
aktiv
4846 33 Wohnung 3
  • Wohnfläche ca. 75,34 m2
  • Balkonfläche ca. 4,5 m2
Kaufpreis:
442.000,00 €
aktiv
4870 34 Wohnung 3
  • Wohnfläche ca. 82,6 m2
  • Balkonfläche ca. 4,5 m2
  • Terrassenfläche ca. 10,33 m2
  • Gartenfläche ca. 14,95 m2
Kaufpreis:
582.000,00 €
aktiv
4844 35 Wohnung 4
  • Wohnfläche ca. 110,15 m2
  • Balkonfläche ca. 5,89 m2
Kaufpreis:
620.000,00 €
aktiv
4842 36 Wohnung 4
  • Wohnfläche ca. 118,3 m2
  • Balkonfläche ca. 6,15 m2
  • Terrassenfläche ca. 13,45 m2
  • Gartenfläche ca. 60,58 m2
Kaufpreis auf Anfrage
aktiv

Einrichtungsbeispiele Eigentumswohnungen Junge Römer Tulln

 

Die Wohnungen im Projekt Junge Römer kombinieren durchdachte Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigen Materialien. Im Erdgeschoss genießen Sie Terrassen mit Eigengarten; in den Obergeschossen erweitern Balkone den Wohnraum, und in den Dachgeschossen bieten Dachgärten mit Sonnendecks eindrucksvolle Ausblicke.

Eine feine Selektion hochwertiger Komponenten wie Holzböden und Fenster mit 3-fach-Verglasung zeichnet die Ausstattung der attraktiven Räumlichkeiten aus. Mit natürlichem Feinsteinzeug wurde die perfekte Wahl für Böden und Wände in den Badezimmern getroffen – stylische Keramiken und Armaturen runden das Wohlfühlangebot ab. Die schlüsselfertige Ausstattung umfasst unter anderem:

  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Holzböden
  • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Elektrisch gesteuerte, außen liegende Raffstores
  • Smarthomesteuerung (optional)
  • Feinsteinzeug in den Bädern
  • Großzügige Außenflächen (Gärten mit Terrassen im EG, Balkone, Dachgärten mit Terassenflächen und Kunstrasen)
  • Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung
  • Photovoltaikanlage für die Allgemeinbereiche
  • Warmwasserringleitung mit Wärmerückgewinnung
  • Deckenkühlung in den Dachgeschoss Wohnungen

  • Schlüsselfertige Ausführung & Premium‑Sonderwünsche

    Eine vollständige Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie weitere Premium Sonderausführungen sind auf Wunsch erhältlich. Die Broschüren stehen hier für Sie zum Download zur Verfügung 

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