Eigentumswohnungen in Tulln an der Donau – Wohnprojekt Junge Römer

Modernes Wohnen mit Balkon, Garten oder Dachterrasse - Nachhaltige Energie & hochwertige Ausstattung - Zentrale Lage nahe Donau, Bahnhof und Stadtkern

Harmonisch eingebettet zwischen Donau und Wienerwald präsentiert sich das exklusive Wohnprojekt „Junge Römer“. An der Langenlebarner Straße 5 entstehen 36 Eigentumswohnungen – nur wenige Gehminuten vom Stadtkern Tulln entfernt, umgeben von Schulen, medizinischen Dienstleistern und Nahversorgern.

Die Wohnungstypen im Überblick: 12 Gartenwohnungen, 12 Wohnungen mit Balkon sowie 12 Dachgeschosswohnungen mit Dachgärten, Sonnendecks und Fernsicht. Die Wohnflächen reichen von ca. 54 m² bis 150 m² und umfassen 2 bis 5 Zimmer – perfekt für Singles, Paare und Familien.

Zukunftsorientierte Energie-Features sorgen für nachhaltigen Komfort: Sole‑Wasser‑Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen versorgen das Haus besonders effizient. Der Gebäude-Standard als Niedrigstenergiehaus mit HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a und fGEE, SK 0,62/0,59 ist förderfähig.

Großzügige Außenflächen – vom Eigengarten über Balkone bis zu Dachgärten – laden zum Leben im Freien ein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die Donaupromenade, den Bahnhof und den Hauptplatz in wenigen Minuten.

 

  • 5 Minuten ins Zentrum von Tulln, umgeben von Schulen, medizinischen Einrichtungen, Märkten und Sportanlagen
  • 2-5 Zimmer mit ca. 54 m² - 150 m² Wohnfläche
  • Dachgärten mit Sonnendecks und Fernsicht
  • 58 Parkplätze in der Tiefgarage mit Platz für E-Ladestationen
  • Nachhaltige Energieversorgung durch Sole-Wasser- Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen
  • HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a, fGEE, SK 0,62/0,59 – Niedrigstenergiehaus mit zukunftsorientierter Haustechnik
  • Dachgeschosswohnungen mit Deckenkühlung

Folgende Wohnung sind noch verfügbar

Objektnr. Top Unterobjektart Zimmer Fläche Freiflächen Preis Status
4819 1 Gartenwohnung 3
  • Wohnfläche ca. 74,36 m2
  • Terrassenfläche ca. 9,37 m2
  • Gartenfläche ca. 10,27 m2
Kaufpreis:
396.900,00 €
aktiv
4823 2 Gartenwohnung 2
  • Wohnfläche ca. 54,65 m2
  • Terrassenfläche ca. 7,68 m2
  • Gartenfläche ca. 21,9 m2
Kaufpreis:
299.600,00 €
aktiv
4824 3 Gartenwohnung 3
  • Wohnfläche ca. 75,34 m2
  • Terrassenfläche ca. 12,16 m2
  • Gartenfläche ca. 30,99 m2
Kaufpreis:
448.000,00 €
aktiv
4826 5 Gartenwohnung 4
  • Wohnfläche ca. 124,44 m2
  • Terrassenfläche ca. 12 m2
  • Gartenfläche ca. 73,54 m2
Kaufpreis:
691.600,00 €
aktiv

Einrichtungsbeispiele Eigentumswohnungen Junge Römer Tulln

 

Die Wohnungen im Projekt Junge Römer kombinieren durchdachte Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigen Materialien. Im Erdgeschoss genießen Sie Terrassen mit Eigengarten; in den Obergeschossen erweitern Balkone den Wohnraum, und in den Dachgeschossen bieten Dachgärten mit Sonnendecks eindrucksvolle Ausblicke.

Eine feine Selektion hochwertiger Komponenten wie Holzböden und Fenster mit 3-fach-Verglasung zeichnet die Ausstattung der attraktiven Räumlichkeiten aus. Mit natürlichem Feinsteinzeug wurde die perfekte Wahl für Böden und Wände in den Badezimmern getroffen – stylische Keramiken und Armaturen runden das Wohlfühlangebot ab. Die schlüsselfertige Ausstattung umfasst unter anderem:

  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Holzböden
  • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Elektrisch gesteuerte, außen liegende Raffstores
  • Smarthomesteuerung (optional)
  • Feinsteinzeug in den Bädern
  • Großzügige Außenflächen (Gärten mit Terrassen im EG, Balkone, Dachgärten mit Terassenflächen und Kunstrasen)
  • Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung
  • Photovoltaikanlage für die Allgemeinbereiche
  • Warmwasserringleitung mit Wärmerückgewinnung
  • Deckenkühlung in den Dachgeschoss Wohnungen

  • Schlüsselfertige Ausführung & Premium‑Sonderwünsche

    Eine vollständige Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie weitere Premium Sonderausführungen sind auf Wunsch erhältlich. Die Broschüren stehen hier für Sie zum Download zur Verfügung 

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